2024年個(gè)人買賣大米合同格式版（二篇）

第14頁共14頁2024年個(gè)人買賣大米合同格式版根據(jù)買受方與出賣方的約定，若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同價(jià)款一定比例的違約金。若買受方要求繼續(xù)履行合同并經(jīng)出賣方同意，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的約定時(shí)間次日起，至實(shí)際申請(qǐng)日止，買受方每日按合同第三條規(guī)定的房屋價(jià)款的萬分之__支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記，規(guī)定如下：1.房屋所占國有土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。如原土地使用權(quán)非出讓性質(zhì)，所需繳納的土地出讓金或土地收益金由出賣方承擔(dān)。第十四條：關(guān)于稅費(fèi)和其他權(quán)益的約定：1.房屋買賣涉及的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按國家、省、市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋買賣居間代理傭金，可按以下方式處理：(1)若雙方均未委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，無需支付傭金。(2)雙方各自按國家、省、市規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)傭金。3.物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記完成后，買受方依法享有房屋的全部權(quán)益。雙方應(yīng)在登記完成之日起的指定日期內(nèi)，辦理物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的指定天數(shù)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十七條：合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，或申請(qǐng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解。協(xié)商調(diào)解無果時(shí)，可按以下方式處理：(1)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。(2)向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在附件一和附件二中協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容沖突。第十九條：合同附件與合同正文具有同等法律效力。選定或補(bǔ)充的內(nèi)容與固定部分具有同等效力。第二十條：合同包括附件及簽章頁共__頁，一式__份，各份具有同等法律效力。電子文本存檔備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)及__（或貸款銀行）各執(zhí)一份。第二十一條：合同備案后，如一方依據(jù)合同條款行使單方解除權(quán)或退房權(quán)，對(duì)方應(yīng)配合辦理合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。對(duì)方不配合時(shí)，解除權(quán)方或退房權(quán)方應(yīng)先通過約定的爭議解決方式確認(rèn)權(quán)利，再辦理注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方：法定代表人（蓋章）：____年____月____日買受方：法定代表人（蓋章）：____年____月____日2024年個(gè)人買賣大米合同格式版（二）甲方(出售方)與乙方(購買方)遵循自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿出售其所有，位于上述地址，建筑面積平方米（含地下室平方米）的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況并同意購買。二、雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：元）。乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)，以____方式一次性支付全部購房款。同時(shí)，甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)給予必要協(xié)助。三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，未被司法限制出售，未設(shè)置抵押，且不在拆遷范圍內(nèi)。甲方已取得所有共有人的書面同意，確保在協(xié)議有效期內(nèi)不將房產(chǎn)出售給第三方。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償。四、辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：(一)如甲方未能按期簽署《房地產(chǎn)買賣契約》，或在過戶過程中違約，導(dǎo)致無法辦理過戶的，經(jīng)確認(rèn)后，甲方退還乙方購房款，并承擔(dān)已產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，同時(shí)向乙方支付總房款0%的違約金。(二)若乙方未能按期支付款項(xiàng)，或在過戶過程中違約，導(dǎo)致無法辦理過戶的，經(jīng)確認(rèn)后，甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)，乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并向甲方支付總房款0%的違約金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災(zāi)、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____