2024年二手房定金合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房定金合同參考模板乙方（買方）：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1、該房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____）建筑面積：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：（1）共有狀況：_____（2）抵押狀況：_____（3）租賃狀況：_____（4）其他限制狀況：_____第二條預(yù)訂條件1、房屋總價(jià)：____人民幣_(tái)___元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、戶口遷移：__________________________________________;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于____年____月____日之前到甲方營業(yè)場(chǎng)所（本市____區(qū)____路____號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)___元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;（2）本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第五條生效及其他本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各持____份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_____2024年二手房定金合同參考模板（二）甲方：_____(出售方)身份證號(hào)碼：_____乙方：_____(預(yù)購方)身份證號(hào)碼：_____鑒于甲、乙雙方自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方名下二手房事宜，茲訂立以下條款：第一條甲方同意轉(zhuǎn)讓位于_____的房產(chǎn)（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的所有權(quán)證書（編號(hào)：_____），其建筑面積為_____，產(chǎn)權(quán)人為_____，房地產(chǎn)用途為_____。第二條該二手房的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方擁有完全處分權(quán)。如該二手房存在租約，甲方需在交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同引發(fā)的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三條該二手房的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫____元）。第四條乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，作為雙方訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。甲方收到定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，并注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該二手房轉(zhuǎn)售給他人。第五條雙方約定，甲方應(yīng)在預(yù)訂期內(nèi)的____天內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條規(guī)定的預(yù)訂期限前，按照以下第_____種方式支付除定金外的剩余房款人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫____元）。第七條若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；若乙方拒絕簽訂，無權(quán)要求返還定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)證。如甲方逾期不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方以二手房總價(jià)為基數(shù)，自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩?，按每日____的比例支付違約金。第九條甲方承諾在收到全部二手房轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)遷出所附戶口，逾期則按二手房總價(jià)為基數(shù)，按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條二手房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：(1)營業(yè)稅、(2)城市建設(shè)維護(hù)稅、(3)教育費(fèi)附加、(4)印花稅、(5)個(gè)人所得稅、(6)土地增值稅、(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、(8)土地使用費(fèi)、(9)契稅、(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、(11)公證費(fèi)及其他_____項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，其中_____項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_____項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第