2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本（五篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本賣方：姓名：__________，身份證號(hào)：__________；買方：姓名：__________，身份證號(hào)：__________；合同款項(xiàng)：一、依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、甲方自愿將其位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_____。三、甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施以人民幣（大寫）____的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有永久性使用權(quán)和所有權(quán)。無論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，甲方均不得反悔。房屋交付時(shí)，其占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）_____作為首付款，余款人民幣（大寫）_____待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時(shí)支付。甲方收款時(shí)應(yīng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。五、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋產(chǎn)生的任何收益均歸乙方所有。六、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且共有人對(duì)出售無異議。若交易后發(fā)生交易前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方確保該房屋出售符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。與原售房單位的購房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。購房產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商交納。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。十、甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收無誤后，甲方完成房屋交付。交付時(shí)房屋應(yīng)無人租住、使用，且無欠賬（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。十一、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。甲方不得以任何理由拒絕提供所需證件或證明。十二、若政府規(guī)劃需要拆遷該樓房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證房屋拆遷款、土地賠償金等全額歸乙方所有。十三、在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。十四、甲方已在本合同簽訂前告知原產(chǎn)權(quán)單位，并獲得其放棄優(yōu)先購買權(quán)的確認(rèn)。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意后簽訂變更協(xié)議。否則，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十七、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方購房費(fèi)用；如乙方違約，定金不予退還。十八、合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策并盡可能協(xié)商解決。若仍無法達(dá)成一致，可依法向人民法院起訴。十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，均具有同等法律效力。二十一、雙方約定補(bǔ)充條款如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫）出賣方（簽字）：__________購買方（簽字）：__________電話：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本（二）甲方：乙方：雙方就市區(qū)路號(hào)樓單元室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)一并出售給乙方，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)樓單元室。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣小寫____元。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付定金人民幣小寫____元整。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后的2個(gè)月內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式支付。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)全力配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在1個(gè)月前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，包括無任何擔(dān)保、抵押，無人居住或使用，無未清償?shù)馁M(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同生效后，如任一方違反條款，違約方應(yīng)支付____元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為違約。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。出賣方：購買方：____年____月____日2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本（三）甲方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：________電話：________乙方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：________電話：________依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方擁有位于深圳市_____區(qū)第_____座____樓____單元的房產(chǎn)一處，共計(jì)____平方米。現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，售價(jià)為____幣_(tái)___百____拾____萬____千____百____拾____元整（原樓價(jià)為____幣_(tái)___百____拾____萬____千____百____拾____元整）。二、乙方已對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款，雙方自愿達(dá)成交易。三、本合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)即時(shí)將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款支付給甲方。甲方在收到價(jià)款后，應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、交易完成后，雙方應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成登記后，該房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。六、若乙方已支付房產(chǎn)價(jià)款但甲方無法交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。七、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向深圳市人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。九、本合同以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處留存一份，均具有同等法律效力。甲方：________地址：________法定代表：________乙方：________地址：________法定代表：________簽定地：________簽定時(shí)間：________甲方簽字：________乙方簽字：________2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本（四）第____條違約金責(zé)任在逾期支付應(yīng)付款的情況下，買受人應(yīng)支付不少于第(1)項(xiàng)中規(guī)定比率的違約金。違約金應(yīng)在實(shí)際支付應(yīng)付金額之日起____日內(nèi)向出賣人支付。第九條商品房交付條件1.該商品房已獲得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)已出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.出賣人已取得該商品房所在樓棟的產(chǎn)權(quán)證明。第十條市政基礎(chǔ)設(shè)施及其他設(shè)施的保證1.市政基礎(chǔ)設(shè)施詳細(xì)條款。2.其他設(shè)施詳細(xì)條款。第十一條遲延交房的違約責(zé)任(1)逾期不超過____日（該時(shí)限不得低于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條規(guī)定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日，出賣人應(yīng)按日支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之____違約金（該比率不得低于第十條第(1)項(xiàng)中的比率）。違約金應(yīng)在商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付給買受人，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同），買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人全部已付款的____%支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自第十一條規(guī)定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日，出賣人應(yīng)按日支付全部已付款的萬分之____違約金（該比率不得低于第(1)項(xiàng)中的比率），并在商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付給買受人。第十二條面積差異處理1.若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，雙方同意遵循以下原則：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)（含____%），按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出____%，買受人有權(quán)退房。2.若按建筑面積計(jì)價(jià)，雙方同意遵循以下原則：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在____%以內(nèi)（含____%），根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中一項(xiàng)超出____%，買受人有權(quán)退房。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1.若地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.若商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____日內(nèi)（該時(shí)限不得低于____日），買受人有權(quán)退房。退房的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十四條共有權(quán)權(quán)益的約定1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。第十五條前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____，資質(zhì)證號(hào)為：_____。(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_____/平方米/月。物業(yè)管理企業(yè)按年/半年/季/收取。費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_____、_____、_____。第十六條爭(zhēng)議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。其中出賣人持____份，買受人持____份，____持____份，____持____份。第十九條自本合同生效之日起____日內(nèi)，出賣人應(yīng)向_____申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起____日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已2024年農(nóng)村住房買賣合同參考樣本（五）甲方：身份證號(hào)（略）乙方：身份證號(hào)（略）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方合法擁有位于天津市的一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略），建筑面積為（略）平方米，當(dāng)前用途為自住。2.甲方已于（略）年（略）月取得該房屋的所有權(quán)證，所有權(quán)證號(hào)為（略）。3.甲方已于（略）年（略）月取得該房屋的國有土地使用證，土地使用權(quán)證號(hào)為（略）。4.甲方自愿將該房屋所有權(quán)及其所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方表示接受購買。甲方承諾該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、付款方式1.雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（略）萬元整。此價(jià)格為甲方凈得，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)雙方協(xié)商，待該房屋房齡滿（略）年后辦理過戶手續(xù)，乙方為此暫押（略）萬元。3.乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付購房定金（略）萬元作為擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵為首付款。同時(shí)，甲方需提供房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件給乙方。待乙方湊足（略）萬元后，甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件及房屋鑰匙交付乙方。4.房屋房齡滿（略）年后辦理過戶時(shí)，乙方支付剩余的暫押款（略）萬元，甲方補(bǔ)足房屋評(píng)估價(jià)差額，雙方共同前往房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家上市規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款及任何糾紛，且所提供的材料真實(shí)有效，如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已繳納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，任何一方不配合造成的損失由責(zé)任方賠償。四、房屋交付甲方應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前將房屋交付乙方。如甲方未按期交付，自逾期第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期超過（略）日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已付購房款3%的違約金；乙方若選擇繼續(xù)履行合同，則甲方仍需按日支付違約金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2