2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎真題練習試卷A卷附答案

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎真題練習試卷A

卷附答案

單選題（共35題）

1、地高辛是臨床需進行治療藥物監(jiān)測的主要藥物之一，其原因是

A.治療窗太寬

B.治療窗太窄

C.治療窗不明

D.沒有治療窗

E.吸收差異大

【答案】B

2、下列各項中，不屬于通常對評估資料進行核查驗證的方式的是（）。

A.觀察

B.盤點

C.書面審查

D.實地調(diào)查

【答案】B

3、下列關于清算價值和市場價值的說法中，不正確的是（）。

A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價

值估計數(shù)額

B.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買

資產(chǎn)的進入價

C.市場價值沒有規(guī)定必須是退出價

D.清算價值的退出是正常的退出

【答案】D

4、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在（）。

A.推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場財務會計信息質(zhì)

量

B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”

C.幫助各類資產(chǎn)的主體在進行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權變動時作出價值判斷，從而實現(xiàn)

交易價值的最大化

D.引導經(jīng)濟資源向價值最大化方向流動，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生

【答案】B

5、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場”的概念（）。

A,股票市場價格行為

B.有效資本市場：理論與實證研究回顧

C.經(jīng)濟時間序列分析

D.資本論

【答案】A

6、下列關于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。

A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務建立評估委托關系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)

評估委托合同的形式

B.資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙

人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構印章

C.資產(chǎn)評估機構的分公司可以在總公司的授權范圍內(nèi)對外簽訂合同，且對外簽

訂合同的民事責任由分公司承擔

D.對授權內(nèi)部人員和分支機構簽署委托合同的情形，評估機構可以通過內(nèi)部管

理制度加以規(guī)范

【答案】C

7、下列使用年限法的相關公式中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)實體性貶值率=實際已使用年限/總使用年限

B.總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限

C.實際已使用年限=名義已使用年限/資產(chǎn)利用率

D.資產(chǎn)利用率=截至評估日資產(chǎn)累計實際利用時間/截至評估日資產(chǎn)累計法定利

用時間

【答案】C

8、企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以（）為作價參考依據(jù)。

A.經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果

B.未經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果

C.資產(chǎn)評估項目備案表

D.資產(chǎn)評估項目核準文件

【答案】A

9、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)

評估報告及其他相關資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介

質(zhì)形式。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】D

10、（2017年真題）下列關于勞動價值論的說法中，正確的是（）.

A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的

B.價值是由凝結在商品中的無差別人類勞動決定的

C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，沒有價值的商品也沒有使用價值

D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間

【答案】B

11、（2018年真題）下列資產(chǎn)評估專業(yè)人員的違法情形中，構成“出具證明文

件重大失實罪”的是（）

A.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結論嚴重失實，由于

報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實施，未給國家或其他相關當事人造成經(jīng)濟損失

B.因計算疏失導致評估結論出現(xiàn)嚴重錯誤，由于報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實

施，未給國家或相關當事人造成經(jīng)濟損失

C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場調(diào)查程序，導致資產(chǎn)評估報告結論出現(xiàn)嚴重偏

差，給國家或相關當事人造成了嚴重損失

D.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結論嚴重失實，給國

家或其他相關當事人造成嚴重經(jīng)濟損失

【答案】C

12、下列關于資產(chǎn)產(chǎn)權的說法中，錯誤的是（）。

A.依法取得資產(chǎn)的完整產(chǎn)權是特定主體能夠控制和支配相關資產(chǎn)的前提條件

B.只有控制權而無所有權的資產(chǎn)可以作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認。

C.行使資產(chǎn)權利會受到分設權利的限制

D.對資產(chǎn)的擁有和控制主要體現(xiàn)在對資產(chǎn)產(chǎn)權的界定和保護上

【答案】A

13、如果無法采用替代措施充評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，

也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當（）。

A.繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務

B.終止執(zhí)行評估業(yè)務

C.和評估單位進行協(xié)商

D.聘請新的評估單位

【答案】B

14、關于勞動價值論在社會主義市場經(jīng)濟中的應用，表述錯誤的是（）。

A.勞動價值論是分析社會主義市場經(jīng)濟的理論基石和有效辦法

B.中國特色社會主義立足于中國的基本國情，發(fā)展進步的前提是人的勞動

C.應提高勞動報酬在初次分配中的比重，體力勞動的作用越來越重要

D.管理部門成為價值創(chuàng)造中的重要部分，科學技術在價值創(chuàng)造中的作用越來越

大

【答案】C

15、下列有關評估明細表基本要求的說法中，錯誤的是（）。

A.單項資產(chǎn)采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設

置的資產(chǎn)、負債評估明細表和各級匯總表

B.資產(chǎn)組合評估采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括被評估資

產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表

C.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)知盈利預測項目的

構成等具體情況設計評估明細表的格式和內(nèi)容

D.采用市場法進行企業(yè)價值評估，需要單獨編制符合市場法特點的評估明細表

【答案】D

16、下列關于評估報告分類的說法中，錯誤的是（）。

A.國有資產(chǎn)業(yè)務評估報告涉及的評估業(yè)務不僅包括國有單位相關經(jīng)濟行為涉及

的國有資產(chǎn)評估，還包括國有單位相關經(jīng)濟行為涉及的非國有資產(chǎn)評估

B.一般情況下，整體資產(chǎn)評估報告的報告內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負債和股

東權益（所有者權益），而單項資產(chǎn)評估報告一般不考慮負債

C.我國資產(chǎn)評估準則規(guī)定資產(chǎn)評估報告按繁簡程度劃分為評估報告和限制型評

估報告

D.國有資產(chǎn)業(yè)務評估報告由標題及文號、口錄、聲明、摘要、止文、附件、評

估明細表和評估說明構成，較非國有資產(chǎn)業(yè)務資產(chǎn)評估增加了評估說明

【答案】C

17、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，

現(xiàn)需要對公司X進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）O

A.X公司的股權

B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關負債

C.X公司的相關負債

D.X公司文寸A公司的權益

【答案】A

18、下列有關國有資產(chǎn)評估項目管理的說法中，正確的是（）。

A.國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護國有資產(chǎn)權益，降低代理管理成

本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值

B.我國國有資產(chǎn)評估項目管理實行備案制

C.備案管理重在事前監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性.國有資產(chǎn)評估行為的合

法性

D.企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)備案的資產(chǎn)評估結果為作

價參考依據(jù)

【答案】A

19、下列關于評估報告中對于委托人和資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，不正確

的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告應該闡明委托人及其他報告使用人的身份

B.資產(chǎn)評估報告只能闡明委托人及其他報告使用人的名稱，不能闡明類型

C.資產(chǎn)評估報告口」以闡明委托人及其他報告使用人的類型

D.資產(chǎn)評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的名稱

【答案】B

20、（2018年真題）下列資產(chǎn)評估專業(yè)人員的違法情形中，構成“出具證明文

件重大失實罪”的是（）

A.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結論嚴重失實，由于

報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實施，未給國家或其他相關當事人造成經(jīng)濟損失

B.因計算疏失導致評估結論出現(xiàn)嚴重錯誤，由于報告所對應的經(jīng)濟行為尚未實

施，未給國家或相關當事人造成經(jīng)濟損失

C.因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場調(diào)查程序，導致資產(chǎn)評估報告結論出現(xiàn)嚴重偏

差，給國家或相關當事人造成了嚴重損失

D.為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評估值，導致資產(chǎn)評估結論嚴重失實，給國

家或其他相關當事人造成嚴重經(jīng)濟損失

【答案】C

21、下列關于我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位的表述中，不正確的是（）。

A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)

B.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代專業(yè)服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分

C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定

D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量

【答案】C

22、下列關于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整表述錯誤的是（）。

A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場調(diào)查受限或委托人提供資料不真實，可能導致評估

計劃調(diào)整

B.評估工作本身遇到了障礙，可能導致評估計劃調(diào)整，包括操作層面或技術層

面的

C.由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導

致的評估計劃的調(diào)整

D.需要調(diào)整評估計劃的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應盡快調(diào)整并按流程報項目合伙人

審批，一般無需考慮與委托人、其他相關當事人進行溝通

【答案】D

23、下列關于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）°

A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年

B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案

C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料

D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結論使用有

效期屆滿后30天

【答案】A

24、根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關法規(guī)的規(guī)定，下列經(jīng)濟行

為不需要評估的是（）。

A.貨幣資產(chǎn)出資行為

B.由有限責任公司變更為股份有限公司

C.發(fā)行股份購買資產(chǎn)

D.企業(yè)債權轉(zhuǎn)股權

【答案】A

25、下列各項中，屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)主要服務領域的是（）。

A.資本市場

B.金融領域

C.國有資產(chǎn)

D.司法領域

【答案】C

26、下列商品中，需求價格彈性最大的是（）。

A.日用百貨

B.護膚品

C.金銀首飾

D.食鹽

【答案】C

27、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。

A.2001年

B.2002年

C.2003年

D.2004年

【答案】A

28、下列各項中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（）。

A.必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制

B.必須是市場參與者認為合理的用途

C.在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)

金流量

D.供求規(guī)律對商品價格形成的作用

【答案】D

29、資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當以事實為依據(jù)發(fā)表評估意見。這

是資產(chǎn)評估（）的要求。

A.獨立性

B.公正性

C.客觀性

D.回避性

【答案】C

30、下列關于轉(zhuǎn)讓評估目的的說法中，錯誤的是（）。

A.引發(fā)資產(chǎn)評估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等

B.轉(zhuǎn)讓行為的標的資產(chǎn)可以是股權等出資人權益，也可以是單位或個人擁有的

能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等

C.涉及國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評估報告的內(nèi)容及披露僅需要滿足《資產(chǎn)評估

執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估報告》

D.涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評估需要滿足資本市場

的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求

【答案】C

31、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（）。

A.現(xiàn)行市價法

B.市價折扣法

C.修復費用法

D.價值指數(shù)法

【答案】C

32、為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準則制定工作的順利進行，財

政部成立了（）。

A.資產(chǎn)評估審議委員會

B.資產(chǎn)評估準則委員會

C.資產(chǎn)評估準則技術委員會

D.資產(chǎn)評估準則咨詢委員會

【答案】B

33、2001年，國務院取消財政部門對國有資產(chǎn)評估項目（）制度，實行財政

部門的核準制或財政部門、集團公司及有關部門的備案制，處于我國資產(chǎn)評估

的奠基階段。

A.立項確認審批制度

B.核準備案制

C.準則聯(lián)絡員制度

D.質(zhì)量控制制度

【答案】A

34、無法或不宜對評估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負債等有關內(nèi)容進行逐項清查的，如

資產(chǎn)項數(shù)龐大，可以采用（）方式進行現(xiàn)場調(diào)查。

A.逐項調(diào)查

B.抽樣調(diào)查

C.實地調(diào)查

D.訪談

【答案】B

35、下列關于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權為依據(jù)

B.資產(chǎn)的產(chǎn)權是與所有權相關的權利束

C.資產(chǎn)的產(chǎn)權通常包括占有權、使用權、收益權和處分權

D.資產(chǎn)只能以所有權作為界定依據(jù)

【答案】D

多選題（共20題）

1、資產(chǎn)評估的評估假設應用需要考慮的基本因素有Oo

A.評估目的

B.評估對象

C.評估類型

D.評估方法

E.評估資料

【答案】ABC

2、邊際效用說法正確的有（）。

A.一件物品的價值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中，最不

迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。這個最不迫切的需要的重要性就是這

個物品的邊際效用

B.決定物品價值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最

小效用（邊際效用）

C.邊際效用的大小是由需求和供給的關系決定的

D.需要越廣泛和越強烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越

高

E.饑餓時候吃第一個饅頭，邊際效用最高，因為最滿足；然后逐個下降，因為

滿足感在降低，一直到零，甚至是負數(shù)

【答案】ABC

3、下列關于引用其他專業(yè)領域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的有（）。

A.對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進行全面的現(xiàn)場勘查、核實，收集評估作

價所需的資料，并對其核查和驗證

B.檢查假設前提與資產(chǎn)評估報告是否相同，與資產(chǎn)評估報告相矛盾的不得引用

C.分析評估結論的內(nèi)涵，并考慮引用方式

D.檢查相關備案審核文件

E.確定資產(chǎn)評估對象和范圍的適應性

【答案】BCD

4、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的有（）。

A.供求原則

B.最低使用原則

C.替代原則

D.預期收益原則

E.評估時點原則

【答案】ACD

5、德國經(jīng)濟學家戈森在其《人類交換規(guī)律與人類行為準則的發(fā)展》中認為，所

有的享受中都存在著的共同特征有（）。

A.如果我們連續(xù)不斷地滿足同一種享受，那么同一種享受的量就會不斷遞減，

直至最終得到飽和

B.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量會發(fā)生遞增

C.如果我們重復以前滿足過的享受，享受量也會發(fā)生遞減

D.在重復滿足享受的過程中，不僅會發(fā)生類似的遞減，而且初始感到的享受量

也會變得更小，重復享受時感到其為享受的時間更短，飽和感覺則出現(xiàn)得更早

E.享受重復進行得越快，初始感到的享受量則多

【答案】ACD

6、下列有關說法中，正確的有（）。

A.供給是指在一定時期和特定的地區(qū)，假定價格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不

變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對應每一價格水平愿意且能夠供應的某種商品的數(shù)量

B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一

C.一般情況下商品價格與供給量呈正相關關系，價格越高，供給量越大；價格

越低，供給量就越小

D.生產(chǎn)成本降低會減少商品的供給量

E.生產(chǎn)者預期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產(chǎn)，增加供給

【答案】ABC

7、因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。

A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線.空中架設輸配

B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等

C.清查技術手段限制現(xiàn)場調(diào)查

D.訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)

E.委托人或者相關人不提供資產(chǎn)明細資料

【答案】ABCD

8、下列關于資產(chǎn)評估機構自主管理的表述中，正確的有（）。

A.資產(chǎn)評估機構開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務，應當指定至少兩名資產(chǎn)評估師承辦

B.資產(chǎn)評估機構應當指定至少兩名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構合伙人或者股

東專門負責執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制

C.資產(chǎn)評估機構根據(jù)業(yè)務需要建立職業(yè)風險基金管理制度，或者自愿購買職業(yè)

責任保險，完善職業(yè)風險防范機制

D.資產(chǎn)評估機構和分支機構加入資產(chǎn)評估協(xié)會，平等享有章程規(guī)定的權利，履

行章程規(guī)定的義務

E.資產(chǎn)評估機構和分支機構應當在每年3月31日之前，分別向所加入的資產(chǎn)評

估協(xié)會報送相關材料

【答案】ACD

9、在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）

A.法律上不存在限制

B.不需對資產(chǎn)做出重大決策

C.與現(xiàn)行用途一致

D.技術上可行

E.與持續(xù)經(jīng)營假設一致

【答案】AD

10、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）O

A.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的運營成本要低于同

類技術先進的資產(chǎn)

B.從運營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的運營成本要高于問

類技術先進的資產(chǎn)

C.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產(chǎn)出能力要低

于同類技術先進的資產(chǎn)

D.從產(chǎn)出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，評估對象的產(chǎn)出能力要高

于同類技術先進的資產(chǎn)

E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評估對象的收入要高于同類技術先

進的資產(chǎn)

【答案】BC

11、國有資產(chǎn)評估報告的評估說明中，評估對象與評估范圍應說明的內(nèi)容包括

（）O

A.委托評估的評估對象與評估范圍

B.資產(chǎn)的破損情況

C.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額

D.委托評估的資產(chǎn)權屬狀況（含應當評估的相關負債）

E.資產(chǎn)的變現(xiàn)價值

【答案】ACD

12、下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。

A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本

進行比較

B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命

C.估算凈超額運營成本

D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額

E.評估市場情況

【答案】ABCD

13、以下有關貝塔系數(shù)（法）的說法中，正確的有（）。

A.貝塔系數(shù)法適用于股權被頻繁交易的上市公司的評估

B.非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來確定自己的貝

塔系數(shù)

C.實務中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)

D.貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動情形

E.如果貝塔系數(shù)為0.8,則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8%

【答案】ABC

14、資產(chǎn)評估機構內(nèi)部管理制度包括（）。

A.資產(chǎn)評估業(yè)務管理制度

B.人事管理制度

C.繼續(xù)教育制度

D.質(zhì)量控制制度

E.業(yè)務檔案管理制度

【答案】ABC

15、下列關于價格與需求量關系的說法中，正確的有（）,

A.正常產(chǎn)品價格下降,替代效應會減少其需求量

B.正常產(chǎn)品價格下降,收入效應會增加其需求量

C.吉芬商品價格上升,替代效應會減少其需求量

D.吉芬商品價格上升,收入效應會增加其需求量

E.吉芬商品替代效應作用大于收入效應作用

【答案】BCD

16、美國資產(chǎn)評估準則的發(fā)展階段包括（）。

A.發(fā)散階段

B.協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段

C.評估行業(yè)動蕩階段

D.與國際評估準則趨同階段

E.修W階段

【答案】ABD

17、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎上，進入評定估算形成結論

程序，該程序主要包括（）。

A.恰當選擇評估方法

B.形成初步評估結論

C.綜合分析確定資產(chǎn)評估結論

D.編制資產(chǎn)評估計劃

E.對資料進行評估

【答案】ABC

18、以下有關貝塔系數(shù)（法）的說法中，正確的有（）。

A.貝塔系數(shù)法適用于股權被頻繁交易的上市公司的評估

B.非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來確定自己的貝

塔系數(shù)

C.實務中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù)

D.貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動情形

E.如果貝塔系數(shù)為0.8,則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8%

【答案】ABC

19、按照資產(chǎn)的組合形式，資產(chǎn)評估對象可分為（）。

A.單項資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)

C.資產(chǎn)組合

D.整體企業(yè)

E.固定資產(chǎn)

【答案】ACD

20、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-資產(chǎn)評估報告》，屬于資產(chǎn)評估報告主要內(nèi)容的

有（）。

A.摘要

B.標題及文號

C.目錄

D.聲明

E.委托合同

【答案】ABCD

大題（共10題）

一、某H股上市公司擬對國內(nèi)某非上市公司進行收購，聘請資產(chǎn)評估機構對收

購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型

的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公

司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難

以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，

資產(chǎn)評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本

思想：（1）收益預測1）采月凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）作為收益額口

徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計劃進行收益預測，因該公司事業(yè)計劃的收益預測

較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評估師認為其未來收入及利潤實現(xiàn)存在很大不

確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：

如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補

足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率+企業(yè)個別風險無風

險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面

利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業(yè)績效評價標準值，選取相關行

業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個別風險通過分析企業(yè)的財務、經(jīng)營等風險加

以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估

采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。

（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市

公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值。

【答案】VI〉對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值

評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)

所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務

報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利

主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況

下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司

對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現(xiàn)預測利

潤，對實際利潤與預測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，

理由：無法實現(xiàn)預期利潤不能讓股東補足。V2>（1）“折現(xiàn)率=無風險報酬率

+風險報酬率+企業(yè)個別風險”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應該等于無風

險報酬率+貝塔系數(shù)X市場組合風險報酬率。（2）可比公亙的選擇，不應當選

擇上市公司，被評估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上

市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照

物與被評估資產(chǎn)可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)

人員可以采用算術平均法或加權平均法等方法將初步結果轉(zhuǎn)換成最終評估結

果。但是本題中選取的參照物與被評估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評估

值采用算數(shù)平均法是不合適的。

二、某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5

萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲

10%;該設備由于技術落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設備過去的

資產(chǎn)利用率僅為70%,尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10冊經(jīng)研

究，采用成本法進行價值評估。要求：（1）采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件；

（2）計算該設備的重置成本。

【答案】（1）資產(chǎn)的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對

象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估

算。（2）重置成本=20X（1-10%）7+5X（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬

元）

三、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公

司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評

估委托合同中就評估方法使用、盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約

定：⑴資產(chǎn)評估機構應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評

估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈

利預測的可實現(xiàn)性和真實性定評估結果產(chǎn)生的影響，委托方負責：（3）資產(chǎn)評估

開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%,完成現(xiàn)場評估工作

后7日內(nèi)支付40隊提交正式報告后7日內(nèi)支付30虬項目滿足委托方的要求，

實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)

人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實

現(xiàn)性應委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利

預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）

委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專

業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合

同中付款是否存在問題？說明理由。

【答案】（D委托合同中對評估方法的約定不恰當。因為評估目的是股權轉(zhuǎn)讓，

評估對象就應該是企業(yè)的股權，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價

值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際倩況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜

的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評

估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴

以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)

的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其

他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所

收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行

資產(chǎn)評估程序，客觀作出評估結論，發(fā)表專業(yè)意見。（客觀性）。（3）存在問

題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產(chǎn)評

估機構，資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的

不正當利益。

四、A資產(chǎn)評估事務所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進行評估。A事務所派出

評估專業(yè)人員，對該房產(chǎn)進行實地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查，有關情況為：該處房產(chǎn)購

于10年前，購房價格20萬元。該房產(chǎn)購入時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南

面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10

年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面

面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于

去年建成一座小學并己開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模

第一。北面即將建成本市第一中學的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同

時，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位

置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放

號，便會出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該

房產(chǎn)的評估，可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價格20萬元的基礎上，

考慮時間價值，從而確定該房產(chǎn)的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購

建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供

不應求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問

題：Vl＞、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2＞、根據(jù)本題資料

的描述，評估時應考慮哪個因素對房產(chǎn)價值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一

個原則，其內(nèi)容是什么？V3〉、根據(jù)（1）所選評估師的說法，除了（2）應該

考慮的原則之外，還應該考慮什么原則？說明該原則的內(nèi)容.＜4＞、除上述原

則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則還包括哪些原則？

【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據(jù)，

還要考慮其效用價值的影響。待估房地產(chǎn)當前的價值與其購建成本考慮時間價

值的結果相差甚大，用購建成本為基礎來進行評估有失公允c應考慮待估房地

產(chǎn)當前的各項情況來進行評估。

2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學、高

中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的

因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使

用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，

“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響

資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法，由

于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，還應該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)

濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提

下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價

格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商

品價格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)

價值時應充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術

原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預期收益原則；

④貢獻原則；⑤評估時點原則。

五、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結構發(fā)生變化，在

未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40

元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10船所得稅

稅率為25虬假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：（1）.根據(jù)上述資料判斷該

機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；（2）.計算該機器設備的貶值率；

（3）.計算該機器設備的貶值額。

【答案】1.屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起

資產(chǎn)閑置.收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需

求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。

2.經(jīng)濟性貶值率={1一[(10000-4000)/10000]^0.4)X100%=(1-0.82)

X100%=18%3.經(jīng)濟性貶值額=(4000X40)X(1-25%)X(P/A,10%,3)

=120000X

2.4869=298428(元)

六、某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為；（1）將其全資子企業(yè)A公司中

與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將

資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)

C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權。在進行上述經(jīng)濟行為

中，與資產(chǎn)評估相關的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終

端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。

（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機

構對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評

估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結果的算數(shù)平均值作

為評估結論。（3）資產(chǎn)評估機構根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報

告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權按評估結論的95%作

價轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權時，由D公

司委托資產(chǎn)評估機構對其股權價值進行評估，委托人與產(chǎn)權持有人是同一主

體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關的各

項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定，請說明理由C

【答案】（1）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債

劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管

理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，

企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民

政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃

轉(zhuǎn)；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企

業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战?/p>

材的表述：經(jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨資企業(yè)內(nèi)

部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將

資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構對A公司進行了評

估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評

估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟行為時，應當對相關

資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結果的算數(shù)平均值作為評估結

論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《關于加強企業(yè)

國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項

目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，

并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結

果作為評估報告使用結果。（3）“該國有獨資企業(yè)將A公司的股權按評估

結論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。

理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)

讓企業(yè)產(chǎn)權，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結果。（4）“該國有

獨資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。

理由：《關于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》對《企業(yè)國有

資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進行了細化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非

國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務的

委托人應當包括該國有獨資企業(yè)。

七、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結構發(fā)生變化，在

未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40

元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%,所得稅

稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。要求：Vl＞、根據(jù)上述資料判斷該

機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；＜2＞、計算該機器設備的貶值率；

＜3＞、計算該機器設備的貶值額。

【答案】1.屬于經(jīng)濟性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的

變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是

由于市場需求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。

2.經(jīng)濟性貶值率={1一[(10000—4000)/10000]*0.4}X100%(2分)=(1-

0.82)X100%=18%3.經(jīng)濟性貶值額=(4000X40)X(1-25%)X(P/A,

10%,3)(2分)=120000X

2.4869=298428(元)

八、假設某一工業(yè)品交易市場為完全競爭市場，市場上的需求函數(shù)和供給函數(shù)

分別為Qd=5000-50P和Qs=4000+200P0＜1＞＞市場均衡時，均衡價格為多

少＜2＞、市場均衡產(chǎn)量是多少＜3＞、完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線有什

么特點＜4＞、完全競爭市場的廠商為實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標，應遵

循的原則是什么＜5＞、完全競爭市場必須具備的條件有哪些

【答案】＜1＞＞市場均衡時，Qd=Qs,即：5000-50P=4000+200P,解得均衡

價格P=4（4分）＜2＞、市場均衡產(chǎn)量Q=Qd=Qs=5000—50X4=4800（3

分）V3＞、完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對應的價格

是整個行業(yè)的供求均衡價格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲

線重合。（3分）＜4＞、完全競爭市場的廠商可以遵循邊際收益等于邊際成本

的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標。（3分）V5＞、完全競爭市場必須

具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個廠商提供的郤是完全同質(zhì)的商