辦公室分租合同范本

辦公室分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公物業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，以下簡稱“辦公場地”，具備完善的辦公設(shè)施和良好的辦公環(huán)境；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃部分辦公場地開展日常辦公活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方作為辦公場地的合法所有權(quán)人，同意將部分辦公場地租賃給乙方使用。

2.乙方需保證租賃辦公場地僅用于合法經(jīng)營活動，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、租賃范圍

乙方租賃的辦公場地位于XX大廈XX樓，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

三、租賃用途

1.乙方租賃辦公場地僅用于日常辦公、研發(fā)、會議等與乙方主營業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度提前十天支付下一季度租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方在租賃辦公場地過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，共同維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公場地出租給乙方使用，以滿足乙方日常辦公、研發(fā)、會議等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場地給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

3.雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定的條款，共同維護(hù)租賃場地的使用權(quán)益。

第二條定義

1.辦公場地：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的物業(yè)，用于出租給乙方使用的區(qū)域。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃辦公場地的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的費(fèi)用。

4.正常使用損耗：指在乙方按照約定用途使用租賃場地過程中，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌膿p耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)合法，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方應(yīng)確保租賃場地具備正常使用的條件，包括水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地正常使用所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃場地，不得從事違法活動；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金；

（3）乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地衛(wèi)生，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃辦公場地的租金為每平方米XX元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲方提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度提前十天支付下一季度租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方在租賃期間內(nèi)，如一方提出提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃場地或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃場地使用受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按照約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方可向租賃場地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對方簽收或郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但