咸寧建設(shè)合同范本

咸寧建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：咸寧宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：湖北省咸寧市咸安區(qū)金桂路宏達(dá)大廈18樓

法定代表人：張志宏

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)之通訊錄所載明的聯(lián)系方式進(jìn)行聯(lián)系

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地資源及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擬將位于咸寧市核心商務(wù)區(qū)的宏達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行建設(shè)；而乙方，咸寧卓越建筑有限公司，具備專業(yè)的建筑資質(zhì)和優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)，具備豐富的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行上述項(xiàng)目的建設(shè)施工事宜達(dá)成以下協(xié)議：

（1）項(xiàng)目背景及前提條件：

甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批及投資，已取得項(xiàng)目所需的全部政府批文，具備合法的建設(shè)資格。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工建設(shè)，確保工程按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求完成。

（2）雙方在充分了解彼此的優(yōu)勢(shì)和需求后，一致同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

（3）本合同所涉及的建設(shè)工程范圍、施工內(nèi)容、工程規(guī)模、技術(shù)要求等均以甲方提供的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工。

（4）雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在咸寧宏達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的建設(shè)施工。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等階段，以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指咸寧宏達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.設(shè)計(jì)文件：指甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件。

3.施工：指乙方按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑工程施工活動(dòng)。

4.保修期：指自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（5）甲方在保修期內(nèi)享有對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保修權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與施工相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期交付。

（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。

（5）乙方在保修期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等工作。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部施工內(nèi)容、材料、設(shè)備及人工等費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同規(guī)定工程量50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成合同規(guī)定工程量100%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每個(gè)階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)，除非雙方另有約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工前準(zhǔn)備工作；

（2）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目整體施工；

（4）合同簽訂后14個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

3.如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件或技術(shù)支持，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至合格；

（3）乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫停履行。

3.不可抗力事件終止后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方仍需承擔(dān)因其未能合理預(yù)防或減輕損失而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方聲譽(yù)、利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在履行本合同時(shí)所涉及的保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

3.本合同未