美食城門面租賃合同范本

美食城門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食城管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX美食城的門面資源，具備合法的出租權(quán)，乙方具備經(jīng)營美食城門面的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX美食城的經(jīng)營管理者，擁有合法的出租權(quán)，愿意將所屬門面出租給乙方，以擴(kuò)大美食城的商業(yè)影響力，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方具備豐富的美食城門面經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，愿意承租甲方的門面，開展美食城相關(guān)業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守合同約定，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的美食服務(wù)。

二、租賃門面基本信息

1.門面位置：位于XX美食城一層，具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。

2.門面面積：約為XX平方米。

3.租賃期限：自雙方簽署合同之日起，共計(jì)XX年。

三、雙方合作目的

1.甲方旨在通過出租門面，引入具備實(shí)力的乙方，提升美食城的品牌形象，增加客流量，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方旨在承租甲方的門面，開展美食城相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定，向乙方提供符合約定的門面，并保證門面的合法出租權(quán)。

2.乙方承諾按照合同約定，按時支付租金，合法合規(guī)經(jīng)營，確保食品安全，維護(hù)美食城的整體形象。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利和義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬美食城門面出租給乙方，由乙方用于開展美食城相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面供乙方租賃使用；

2.乙方按照約定支付租金，合法經(jīng)營；

3.雙方共同遵守合同約定，確保美食城門面租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.門面：指甲方所屬的位于XX美食城一層，面積為XX平方米的租賃場地。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，要求乙方返還門面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的門面；

（2）甲方應(yīng)保證門面的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面的正常使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的門面；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，依法獲取收益；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保食品安全，維護(hù)美食城的整體形象；

（3）乙方應(yīng)合理使用門面，按照甲方要求保持門面整潔；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將門面及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總計(jì)人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃月度的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成門面裝修及經(jīng)營準(zhǔn)備；

（2）乙方應(yīng)在每個租賃月度前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或解除時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將門面及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元；

2.甲方未保證門面的合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元；

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

2.乙方未合法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

3.乙方在租賃期滿或合同解除時，未按照約定返還門面及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)、還原門面所需的費(fèi)用；

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非人民法院作出停止履行的判決或裁定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定費(fèi)用承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞憑證上的日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方遭遇破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)困難；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將門面及設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于門面平面圖、租金支付表等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事