包干建筑合同范本

包干建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)一座商品住宅樓；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備為甲方提供包干建筑服務(wù)的條件和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“包干建筑服務(wù)”是指乙方按照甲方提供的工程設(shè)計文件和本合同約定，全面負(fù)責(zé)工程的建設(shè)、施工、材料采購、工程管理、竣工驗收等相關(guān)工作。

1.2本合同所述“工程”是指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品住宅樓項目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式及日期將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在包干建筑工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)商品住宅樓工程的包干建筑服務(wù)，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程管理、竣工驗收等，確保工程按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.依據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件，乙方負(fù)責(zé)工程的施工及管理；

2.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料、設(shè)備等；

3.乙方負(fù)責(zé)工程所需的人員、設(shè)備、材料等資源，確保工程進(jìn)度；

4.雙方共同參與工程的質(zhì)量監(jiān)督、檢查和驗收。

第二條定義

1.“包干建筑服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)工程的建設(shè)、施工、材料采購、工程管理、竣工驗收等相關(guān)工作。

2.“工程”：指甲方委托乙方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品住宅樓項目。

3.“國家標(biāo)準(zhǔn)”：指甲方所在國家及行業(yè)發(fā)布的有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照工程設(shè)計文件和本合同約定完成工程建設(shè)；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料；

（4）在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按照合同約定支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供完整的工程設(shè)計文件，并對設(shè)計文件的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)；

（2）及時提供施工所需的場地、水、電等條件；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）在工程建設(shè)過程中，配合乙方解決與工程有關(guān)的外部關(guān)系和問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水、電等條件；

（3）有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程進(jìn)度款項；

（4）在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項。

2.義務(wù)：

（1）按照工程設(shè)計文件和本合同約定，全面負(fù)責(zé)工程的建設(shè)、施工、材料采購、工程管理、竣工驗收等工作；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況；

（4）在工程竣工驗收合格后，及時將工程及相關(guān)資料移交給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程的總包干價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXX元整），該價格包括但不限于工程的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等所有費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，開始施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時間節(jié)點為合同生效后的XX個月；

（3）工程竣工驗收合格的時間節(jié)點為合同生效后的XX個月；

（4）質(zhì)保期為工程竣工驗收合格后的XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需場地、水、電等條件的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延期費用；

3.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金；

2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任；

3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

4.在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)免費修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況作出相應(yīng)調(diào)整；

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響一方免予承擔(dān)合同履行不能或遲延履行的責(zé)任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、處理已發(fā)生但未了結(jié)的事宜等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：