房地產(chǎn)前期策劃合同（34篇）

房地產(chǎn)前期策劃合同（34篇）房地產(chǎn)前期策劃合同（精選34篇）房地產(chǎn)前期策劃合同篇1一、前期策劃(一)市場調(diào)研1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。6、住宅市場情況。7、潛在客戶市場調(diào)查分析。(二)項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產(chǎn)品定位。3、項目概念定位4、目標客戶市場定位5、項目定價范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設施方案討論及建議。二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略;(二)項目階段性營銷計劃;(三)入市時機選擇;(四)銷售分期控制;(五)價格定位及策略;三、廣告策劃(一)項目推廣口號(二)項目賣點整合包裝(三)整體廣告計劃(四)廣告預算及媒體組合(五)項目形象策劃1、項目基本形象設計：(1)標志(2)標準字(3)標準色彩(4)標準組合2、項目標志形象應用設計：(1)內(nèi)部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;(二)銷售文件及管理文件的制訂;(三)銷售道具使用;(四)銷售人員培訓;(五)制訂銷控計劃;(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;(七)客戶資源庫的建立;(八)售后服務機制建立;(九)定期報送各項統(tǒng)計報表。五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同簽署：甲方：乙方：代表人簽章：代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽署地：合同簽署地房地產(chǎn)前期策劃合同篇2根據(jù)《民法典》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容(一)整合推廣策略服務范圍:1、項目整合營銷推廣策略制定2、項目整體宣傳包裝設計3、分階段營銷推廣策略制定(二)整合推廣策略服務內(nèi)容：第一部分：整合營銷推廣策略第二部分：基礎第三部分：現(xiàn)場包裝第四部分：賣場包裝第五部分：宣傳廣告第六部分：階段營銷推廣方案二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。具體如下：1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。2、第二階段開盤開始至開盤后____月項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前____月遞交;第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月內(nèi)執(zhí)行。3、第三階段開盤____月后至裙樓封頂項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月開始執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起____月項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。5、第五階段自項目主體封頂后____月開始項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂____月后執(zhí)行。三、關于成果的界定1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元(萬元整)。五、甲方權利與義務1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行。5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。六、乙方權利和義務1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。七、違約責任1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權單方面終止協(xié)議。2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。八、其它3.本合同所涉及服務內(nèi)容的服務時間為________年，具體自________年____月____日開始至________年____月____日結束。4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：________年____月____日房地產(chǎn)前期策劃合同范本精選房地產(chǎn)前期策劃合同篇3甲方：上海_房地產(chǎn)有限公司乙方：北京廣告有限公司就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號的__項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設計工作，第一條、服務內(nèi)容根據(jù)本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設計，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創(chuàng)意、設計工作內(nèi)容。1、推廣策略擬定：1)案名及SLOGAN;2)全案推廣策略建議書;3)階段性推廣策略建議書;4)公關活動提綱及宣傳提綱。2、VI系統(tǒng)建設：1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。3、售樓處、項目現(xiàn)場的平面設計方案：1)招牌、看板;2)指引系統(tǒng);3)項目現(xiàn)場圍檔。4、廣告設計(含創(chuàng)意、文案、設計)：1)樓書;2)戶型單頁;3)折頁、DM;4)客戶通訊;5)戶外廣告;6)報紙、雜志等平面媒體廣告;7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;8)網(wǎng)站平面設計框架及網(wǎng)絡媒體平面設計;9)展會布展平面設計。第二條、服務形式1、乙方應于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表后五日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。2、如甲方提出異議的，乙方應當根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應當無條件予以服從，甲方并無需對該調(diào)整增加費用。4、乙方應當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。第三條、服務成果形式和要求1、乙方為甲方提供服務內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。3、乙方不負責廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。6、其他要求：(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。第四條、廣告服務流程1、甲方應就具體服務內(nèi)容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創(chuàng)意設計及合作范圍其它服務。甲方工作單作為本合同的附件一。2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。3、乙方的工作聯(lián)系人為，負責整個服務項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執(zhí)行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設計，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關。5、根據(jù)項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點根據(jù)甲方要求進駐本項目現(xiàn)場辦公：1)入市前2)開盤中3)開盤后4)其它時間：如突發(fā)事件備注：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據(jù)項目實際需求及甲方要求確定。第五條、合同期限1、項目準備期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共計7個月。2、項目實操期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共計12個月。3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。第六條、服務報酬及付款方式1、服務報酬：1)項目準備期(即從_年_月_日-_年_月__日)的月服務報酬為￥_萬元整，合計為__萬元。2)項目實操期(即從_年_月_日-_年_月__日)的月服務報酬為￥_萬元整，合計為__萬元。3)該價款包括策劃、設計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。2、付款時間及付款方式：1)簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。除項目準備期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。2)甲方應于進入項目實操期的第一個月五日內(nèi)，向乙方支付當月項目實操期服務報酬_萬元。除項目實操期第一個月之外，以后各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。3)費用以電匯方式支付。4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發(fā)票。3、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上海現(xiàn)場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。第七條、甲方權利義務1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準確、完整。乙方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細，經(jīng)甲方確認后，甲方于七日內(nèi)提供。2、甲方下發(fā)工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質量的合理時間。3、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內(nèi)容和成果及時進行審核或確認。4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。5、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務費用。第八條、乙方權利義務1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：1)指導層：項目總監(jiān)：創(chuàng)作總監(jiān)：2)執(zhí)行層：項目組長：創(chuàng)意策劃：創(chuàng)意文案：資深設計：設計制作：客戶服務：2、乙方保證該廣告專案工作組應當由從事過二個以上與本項目同規(guī)模、同類型項目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作、策劃、設計等專業(yè)人員組成。甲方有權對該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。3、廣告專案工作組的核心成員為：，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。4、按照雙方確認限定的時間及方案、計劃等按時保質保量完成所擔負的各項工作。5、嚴格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。6、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙，否則一切后果由乙方承擔;7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設計，必須符合國家相關法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設計、方案等服務和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(版權)、肖像權等權利。如侵犯他人權利或違反相關規(guī)定的，由乙方承擔責任、費用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應當賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的，該費用由乙方承擔。8、對于每一項設計，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權負責。10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設計稿中，乙方可附注其商標。11、本合同項下服務內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權解除本合同。第九條、聲明及保證1、甲、乙雙方依據(jù)平等、誠實、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴格遵守。2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務項目，否則，甲方有權解除合同，乙方應按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目，并不視為由乙方獨家服務，甲方有權在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務項目委托其他人，甲方亦有權通知乙方而減少服務項目，服務費用按比例相應減少。第十條、違約責任及合同解除1、合同期內(nèi)如本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的，甲方有權提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算。除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?2、如甲方未按合同約定支付服務費用，甲方每逾期一日，乙方有權按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。3、乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進程時間向甲方提交方案、策劃、設計等或有其它遲延提供服務的行為，每逾期一日，乙方承擔合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達七日的，甲方有權解除本合同;除此之外，如乙方所服務內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應承擔合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上，甲方有權解除本合同;4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同;6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同。7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。8、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?。第十一條、知識產(chǎn)權乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設計等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認并采用，其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉讓等，而無須向乙方支付任何費用。第十二條、保密責任為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營、業(yè)務、產(chǎn)品、技術等有關的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負有無償保密義務，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用及被無關人員接觸。第十三條、免責條款1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項下之廣告業(yè)務，乙方不負違約責任;但乙方應在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負違約責任;但甲方應在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。第十四條、爭議的解決如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第十五條、附件的法律效力本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分，同本協(xié)議具有同等的法律效力。第十六條、協(xié)議的修改及補充本協(xié)議條款系由雙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。一方提出變更并向對方發(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補充協(xié)議之前，雙方仍應履行本協(xié)議。第十七條、其它1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2、本協(xié)議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。3、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。甲方：上海_房地產(chǎn)有限公司乙方：北京廣告有限公司代表簽字：代表簽字：圖文傳真：021-圖文傳真：010-簽訂日期：_年_月_日看了房地產(chǎn)前期策劃合同范本的人還看了：4.房地產(chǎn)項目居間合同范本3篇房地產(chǎn)前期策劃合同篇4甲方：(投資方)乙方：(受資方)甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：第一條.入股時間。甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。第二條.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權作為出資，入股乙方公司。2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權證情況為。(2)第13&15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權證。15層為單獨一個房產(chǎn)證。(3)第16&18層，每層面積平米，總面積平米，已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產(chǎn)權證和供水、供電、空調(diào)等設備設施。16&17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權證和土地證編號如下：4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)第三條.房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。第四條.公司管理。甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。第五條.利潤分配。公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。第六條.爭議解決。1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。第七條.附件。1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;附件二：《房產(chǎn)作價出資評估報告》。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約地：簽約日期：簽約地：房地產(chǎn)前期策劃合同篇5甲方：_____________________________乙方：藍盛琪(香港)商業(yè)管理集團公司甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：-、項目情況項目名稱：淮濱商貿(mào)城面積：__________項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權利和義務1、甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經(jīng)營的大政方針。2、甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。3、甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。5、甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。6、甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。7、乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。三、乙方的權利和義務2、乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。3、乙方在甲方預付款到帳個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。4、乙方有權在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。6、如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。7、乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。四、乙方的主要工作內(nèi)容1、方案的策略研究與設計工作A.關于項目所在市場的定量、定性研究與分析B.營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)C.營銷廣告策略的擬定2、前期方案策略設計、實施工作A.營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。B.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。C.銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)D.項目地的包裝設計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)3、中期方案策略修改、補充、實施工作A.細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。B.招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。C.宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)4、開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入A.后期的尾盤的營銷策略。B.招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。C.市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。D.商業(yè)管理工作的開展，親商扶商的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。E.物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。F.企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。G.企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。H.企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導，商戶活動的開展。五、費用的估算及銷售提成付款方式1、前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為30萬元整，A.合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。B.在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即萬元)C.在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。2、銷售提成辦法：A.商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。B.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。C.商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。D.商鋪合同銷售金額乙方提成為E.合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。3、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：A.招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。B.累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。C.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結束。(定于進入時間為___年___月___日)D.商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。E.商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。F.以后為每完成當月工作支付當月費用。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括1、淮濱縣政府及各有關部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復等所有文件。2、乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。3、甲方涉及本項目的運作情況和相關數(shù)據(jù)。4、如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務。八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。九、若有未盡事宜，雙方另行商定。十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ褐俨?。十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。甲方：乙方:負責人：負責人：地址：地址：電話：電話：時間：時間：房地產(chǎn)前期策劃合同篇6委托方：（甲方）受托方：（乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。3、估價時點二、雙方責任和協(xié)作事項：1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按方式收費。收費方式分別如下：（1）按累進費率計：（2）按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按2、支付方式：（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣__元。（2）乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：（1）向法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第種方式處理。六、其它約定事項。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：簽訂地點：房地產(chǎn)前期策劃合同篇7委托人甲：________________________(出售、出租方)居間方：__________________________________________委托人乙：________________________(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共_______項)主要委托事項：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________其他委托事項：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________(二)委托人乙委托事項：(共______項)主要委托事項：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________其他委托事項：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣________________元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_____________元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1.無正當理由解除合同的;2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1.無正當理由解除合同的;2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗2.向法院提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。委托人甲：__________________________身份證號/其他證件號碼：____________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________本人/法定代表人：(簽章)_________代理人：(簽章)___________________簽約時間_______年_____月___日簽于：______________________________委托人乙：(名字/名稱)___________身份證號/其他證件號碼：___________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________本人/法定代表人：(簽章)_________代理人：(簽章)___________________簽約時間_______年_____月___日簽于：______________________________居間方：(名稱)___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________法人/法定代表人：(簽章)_________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)______________簽約時間_______年_____月___日簽于：______________________________房地產(chǎn)前期策劃合同篇8本合同雙方當事人委托人(甲方)經(jīng)紀人(乙方)依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)()1.身份證;國籍[]編號[]()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]()3.房地產(chǎn)權證;編號[]()4.商品房預售許可證;編號[]()5.他項權利證書;編號[]()6.其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()1.身份證;國籍[]編號[]()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]()3.房地產(chǎn)權證;編號[]()4.商品房預售許可證;編號[]()5.他項權利證書;編號[]()6.其他證明或資料[]乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項;1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容2.具體要求3.其他要求第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的_________%計算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;咨詢服務的支付_________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;4.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]第十七條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。補充條款.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人法定代表人住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人承辦經(jīng)紀人員(資格證編號：)年月日于上海備注欄甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日房地產(chǎn)前期策劃合同篇9委托方：__________（甲方）受托方：__________（乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就__________項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：__________2、估價目的：甲方因__________的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。3、估價時點：__________年__________月__________日。二、雙方責任和協(xié)作事項：1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在__________個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式__________份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按（__________）方式收費。收費方式分別如下：（1）按累進費率計：評估值__________（萬元）規(guī)定收費累進費率__________（%）協(xié)商確定累進費率__________（%）1、100（萬元）以下（含100）：規(guī)定收費累進費率__________（%）；協(xié)商確定累進費率__________（%）。2、100—500（含500）：規(guī)定收費累進費率__________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。3、500—（含）：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。4、—5000（含5000）：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。5、5000以上：規(guī)定收費累進費率________（%）；協(xié)商確定累進費率________（%）。（2）按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按________元收取。2、支付方式：（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣________元（大寫人民幣________萬________仟________佰________拾________元整）。（2）乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：（1）向________法院起訴。（2）向________仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第（________）種方式處理。六、其它約定事項：________七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：________乙方：________代表人：________代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系人：________簽訂地點：__________簽訂時間：____________________年__________月_________日簽訂地點：__________簽訂時間：____________________年__________月_________日房地產(chǎn)前期策劃合同篇10德陽市存量房買賣合同買方：____________________________________賣方：____________________________________居間方：____________________________________四川省建設廳四川省工商行政管理局二○○七年七月特別提示為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉交易資金。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。3、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔，而與產(chǎn)權登記部門無關。以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：買方：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：身份證號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：賣方：(以下簡稱乙方)【身份證號】【護照號】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：身份證號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間方：(以下簡稱丙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。房屋基本概況第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀為：1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附件。3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第()種方式處理與承租人的租約：(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關系事宜。(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。第三條房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施、設備等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。房款交付合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：(1)一次性付款：甲方于年月日前或將除定金、履約保證金之外的房款￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。(2)分期付款：①甲方于年月日前或將金額￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;②甲方于年月日前或將金額￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】③甲方于年月日前或將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(3)抵押貸款：①甲方于年月日前或將首期款(不含定金或履約保證金)￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過【擔保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關費用由甲方自行承擔。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補足并交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(4)其他：。第五條逾期付款違約責任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、其他：。第六條產(chǎn)權過戶辦理甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。第七條稅、費支付買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：1、買方支付;2、賣方支付。(按照政府有關規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費、住房專項維修基金等)第八條房屋交付：乙方應當于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。4、。5、。第九條逾期交房違約責任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、其他：第十條傭金：該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應收傭金共計元(大寫：)，三方約定傭金按下列方式支付：1、方應在支付傭金￥元(大寫人民幣：)予丙方。2、方應在支付傭金￥元(大寫人民幣：)予丙方。3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二條其他約定：第十三條違約約定：1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的%，計元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的%，計元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的%，計元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任。3、第十四條如有下列情形之一的，當事人各方免責：因不可抗力致使合同無法履行的;因法律、法規(guī)和相關政策變動致使合同無法履行的。第十五條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項方式解決：1、提交_______仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：電話：電話：注冊號：電話：簽約地址：簽約時間：年月日房地產(chǎn)前期策劃合同篇11聘用單位(簡稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聘用人(簡稱乙方)：因甲方業(yè)務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價師。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。三、聘用報酬1、甲方支付乙方報酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三