進(jìn)口房買(mǎi)賣(mài)合同范本

進(jìn)口房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：中國(guó)某進(jìn)口房投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某大廈12層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方聯(lián)系方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：某國(guó)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：某國(guó)某市某區(qū)某路123號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)，擬購(gòu)買(mǎi)位于某國(guó)某市的進(jìn)口房項(xiàng)目；而乙方作為該進(jìn)口房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的進(jìn)口房項(xiàng)目達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為我國(guó)進(jìn)口房市場(chǎng)的重要參與者，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，對(duì)優(yōu)質(zhì)進(jìn)口房產(chǎn)項(xiàng)目具有強(qiáng)烈的投資意愿。

2.乙方作為某國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所開(kāi)發(fā)的進(jìn)口房項(xiàng)目品質(zhì)優(yōu)良，符合甲方投資需求。

3.雙方在多次交流、考察后，對(duì)彼此的企業(yè)背景、項(xiàng)目情況、合作意愿等有了深入了解，為促進(jìn)雙方在進(jìn)口房市場(chǎng)的合作，達(dá)成以下合同條款。

二、合作前提條件

1.甲方承諾按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方承諾按照本合同的約定，向甲方提供符合約定條件的進(jìn)口房項(xiàng)目。

3.雙方同意在合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

4.雙方同意在合作過(guò)程中，遵守我國(guó)及某國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。

5.雙方同意在合作過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，應(yīng)按照本合同的約定予以妥善處理。

本合同旨在明確雙方在進(jìn)口房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的進(jìn)口房項(xiàng)目的基本事項(xiàng)，確保雙方在項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的進(jìn)口房項(xiàng)目，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)；

2.雙方就房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，確保合同順利履行；

3.本合同涉及的項(xiàng)目范圍為乙方在某國(guó)某市某區(qū)的進(jìn)口房項(xiàng)目，具體房號(hào)、面積等詳見(jiàn)附件。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.進(jìn)口房：指位于某國(guó)某市某區(qū)的乙方開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施；

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口房的款項(xiàng)；

3.交付：指甲方按照本合同約定接收乙方提供的進(jìn)口房，并完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)；

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的進(jìn)口房項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付進(jìn)口房；

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件；

（4）在乙方履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守我國(guó)及某國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用進(jìn)口房；

（4）甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題及時(shí)向乙方提出。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、條件履行合同；

（3）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付進(jìn)口房；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件；

（3）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)；

（5）在合同約定的保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方進(jìn)口房的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

（2）房屋交付前【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

（3）剩余【】%的購(gòu)房款項(xiàng)，在完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，乙方完成房屋交付；

（3）房屋交付后【】個(gè)月內(nèi)，雙方完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)；

（4）過(guò)戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%；

（2）如甲方未按約定時(shí)間配合完成房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×【】%；

（2）如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改期間的住宿費(fèi)用；

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁運(yùn)、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效