高鐵新城用地中介樣本

高鐵新城用地中介樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同目的1.4法律法規(guī)1.5合同生效第二章用地中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式2.4服務標準2.5保密義務第三章用地中介費用3.1費用計算3.2費用支付3.3額外費用3.4費用退還3.5稅收第四章用地中介責任4.1合同雙方的義務4.2用地中介的責任4.3免責條款4.4不可抗力第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更和解除的條件第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁6.3訴訟第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤慕K止8.1合同終止條件8.2終止后的權利與義務第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十章知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護第十一章保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改12.3合同的語言12.4合同的適用法律第十三章其他條款13.1補充條款13.2雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章14.3合同生效日期合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和簡稱，除非文中有其他說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方1.3合同目的1.3.1乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找合適的用地，并完成用地相關的各項手續(xù)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章用地中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的用地，并提供相關的咨詢服務。2.2服務期限2.2.1本合同的服務期限為自合同生效之日起至甲方找到合適的用地并完成用地手續(xù)之日止。2.3服務方式2.3.1乙方通過市場調(diào)研，根據(jù)甲方的需求，提供合適的用地信息。2.3.2乙方協(xié)助甲方與用地方進行談判，并協(xié)助甲方完成用地手續(xù)。2.4服務標準2.4.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的用地，并保證所提供的用地信息真實、準確。2.5保密義務2.5.1乙方應對在服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三章用地中介費用3.1費用計算3.1.1乙方的服務費用按照用地成交價的百分比計算。3.2費用支付3.2.1甲方應在用地手續(xù)完成后，按照本合同約定向乙方支付服務費用。3.3額外費用3.3.1除本合同約定的費用外，如發(fā)生其他額外費用，由雙方協(xié)商解決。3.4費用退還3.4.1如乙方未按照約定完成服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。3.5稅收3.5.1乙方應依法繳納與本合同服務有關的稅費。第四章用地中介責任4.1合同雙方的義務4.1.1甲方應向乙方提供真實的用地需求和相關信息。4.1.2乙方應按照約定提供服務，并盡最大努力滿足甲方的需求。4.2用地中介的責任4.2.1乙方應對所提供的用地信息的真實性和準確性負責。4.3免責條款4.3.1乙方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能的責任。4.4不可抗力4.4.1不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除5.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3變更和解除的條件5.3.1合同變更或解除的條件由雙方另行約定。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟6.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償對方因此造成的損失。第八章合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同終止的條件由雙方另行約定。8.2終止后的權利與義務8.2.1合同終止后，雙方的權利和義務即時終止。第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.1.1乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全9.2.1乙方應采取合理措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十章知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1雙方同意，合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權保護10.2.1乙方應協(xié)助甲方保護用地相關的知識產(chǎn)權。第十一章保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括但不限于用地意向書、用地協(xié)議等。12.2合同的修改12.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的語言12.3.1本合同的語言為中文。12.4合同的適用法律12.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三章其他條款13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與本合同有關的事項。第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2蓋章14.2.1雙方應在本合同上加蓋公章。14.3合同生效日期14.3.1本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。甲方（高鐵新城）：____________________乙方（用地中介）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權根據(jù)項目需求，指定乙方尋找特定的用地。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合條件的用地信息。1.2甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方在找到符合甲方要求的用地后，應優(yōu)先通知甲方。1.3甲方?jīng)Q策權對于用地選擇和交易事宜，甲方有權做出最終決策。乙方應尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。1.4甲方解除合同如乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的用地，甲方有權解除合同。甲方應支付乙方已支付的服務費用，但不應支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應根據(jù)甲方的需求，推薦符合條件的用地。乙方應對所推薦用地的真實性和準確性負責。2.2乙方談判權乙方有權與用地方進行談判，并代表甲方簽訂用地協(xié)議。乙方應確保甲方的利益在用地協(xié)議中得到充分保障。2.3乙方保密義務乙方應對在服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方解除合同如甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同。乙方應退還已收取的服務費用，但不應支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成用地中介服務。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的事務。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應按照約定的比例支付第三方中介的費用。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在服務過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如未能按照約定完成服務，應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介退還已支付的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地意向書2.用地協(xié)議3.用地可行性研究報告4.用地規(guī)劃許可證5.用地出讓合同6.用地交易證明7.用地過戶手續(xù)文件8.用地權屬證明9.用地合同履行過程中的相關補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按照約定支付服務費用b.提供虛假或誤導性信息c.未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為a.未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的用地b.提供虛假或誤導性用地信息c.未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為a.未能按照約定完成服務b.提供虛假或誤導性信息c.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.高鐵新城：指高鐵周邊的新城開發(fā)區(qū)域，用于商業(yè)、居住、交通等用途。2.用地中介：指協(xié)助甲方尋找合適用地并完成用地相關手續(xù)的中介機構。3.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助完成用地中介服務的機構。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。5.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確或虛假解決辦法：乙方應進行盡職調(diào)查，確保用地信息的真實