溫泉度假村翻新合同

溫泉度假村翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章溫泉度假村翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章翻新工程內(nèi)容3.1翻新范圍3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3翻新材料及設(shè)備3.4翻新工程進(jìn)度安排第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4質(zhì)量保證金第五章合同履行5.1承包人義務(wù)5.2發(fā)包人義務(wù)5.3工程變更5.4工程驗(yàn)收第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2檢驗(yàn)程序6.3質(zhì)量問題處理第七章安全施工7.1安全要求7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包規(guī)定第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言和效力第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號(hào)：溫泉度假村翻新合同第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：__________1.1.2承包人：__________1.2合同標(biāo)的1.2.1溫泉度假村翻新項(xiàng)目1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第二章溫泉度假村翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________溫泉度假村翻新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目預(yù)算：__________第三章翻新工程內(nèi)容3.1翻新范圍3.1.1建筑物的外墻翻新3.1.2內(nèi)部裝修和設(shè)施更新3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2.1按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2符合溫泉度假村的功能需求3.3翻新材料及設(shè)備3.3.1材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2承包人負(fù)責(zé)提供材料和設(shè)備的品牌和型號(hào)3.4翻新工程進(jìn)度安排3.4.1工程開工日期：__________3.4.2工程竣工日期：__________第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：__________元4.2支付方式：__________4.3支付進(jìn)度4.3.1開工保證金：__________元4.3.2工程進(jìn)度款：__________元4.3.3竣工結(jié)算：__________元4.4質(zhì)量保證金：__________元第五章合同履行5.1承包人義務(wù)5.1.1按合同約定完成工程5.1.2負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全和管理5.2發(fā)包人義務(wù)5.2.1提供施工場地和條件5.2.2按時(shí)支付合同價(jià)款5.3工程變更5.3.1變更程序：__________5.3.2變更費(fèi)用：__________5.4工程驗(yàn)收5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4.2驗(yàn)收時(shí)間：__________第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2檢驗(yàn)程序6.2.1工程質(zhì)量自檢6.2.2發(fā)包人組織的驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題的解決方式：__________6.3.2質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬：__________第七章安全施工7.1安全要求：__________7.2安全事故處理7.2.1安全事故的報(bào)告程序：__________7.2.2安全事故的責(zé)任歸屬：__________7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1環(huán)保要求：__________7.3.2環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)：__________第八章違約責(zé)任8.1承包人違約8.1.1未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金：__________元8.1.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：__________元8.2發(fā)包人違約8.2.1未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金：__________元8.2.2未提供施工場地和條件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用：__________元8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式：__________9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：__________9.3仲裁費(fèi)用：__________第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件：__________10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件：__________10.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格10.2.2合同解除10.3合同解除和終止后的處理10.3.1結(jié)算剩余合同價(jià)款10.3.2處理未了事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：__________11.2保密期限：__________11.3泄露保密信息的處理：__________第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓：__________12.1.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.2轉(zhuǎn)讓程序12.2分包規(guī)定：__________12.2.1分包范圍12.2.2分包商的資質(zhì)要求第十三章其他條款13.1不可抗力：__________13.2法律適用：__________13.3合同的語言和效力：__________第十四章附件14.1附件清單：__________14.2附件的有效性：__________[合同方簽字蓋章區(qū)域]甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同質(zhì)量要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)工程資料。2.3甲方有權(quán)要求乙方加快工程進(jìn)度，以確保工程按時(shí)完成。3.甲方調(diào)整工程內(nèi)容3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)修改工程方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)與乙方充分溝通，確保雙方對(duì)工程調(diào)整的理解和認(rèn)同。4.甲方要求工程質(zhì)量保證4.1甲方要求乙方提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合合同約定。4.2乙方應(yīng)在工程竣工后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量1.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)和補(bǔ)救費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，以保證工程質(zhì)量不受影響。2.乙方保障工程安全2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和合同約定，保障工程安全。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，并承擔(dān)因安全問題產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)暫停施工，以解決安全隱患，確保工程安全。3.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并提供相關(guān)工程資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度，以確保工程按時(shí)完成。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行。4.乙方要求支付工程進(jìn)度款4.1乙方有權(quán)按照合同約定的支付進(jìn)度，要求甲方支付工程進(jìn)度款。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款，以保證工程順利進(jìn)行。4.3乙方有權(quán)拒絕甲方無正當(dāng)理由的延遲支付行為。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)。1.2第三方中介應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)和尊重。1.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保合同順利履行。2.第三方中介的調(diào)解和協(xié)調(diào)2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.2第三方中介的調(diào)解和協(xié)調(diào)結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。2.3第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)和管理決策。3.第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬3.1第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬。3.3第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，并以合同附件形式呈現(xiàn)。4.第三方中介的退出機(jī)制4.1雙方同意第三方中介在合同履行完畢后退出。4.3雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)第三方中介的退出條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.溫泉度假村翻新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.工程材料和設(shè)備清單3.工程質(zhì)量保證書4.工程安全措施計(jì)劃5.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表6.工程款項(xiàng)支付憑證7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保密協(xié)議9.調(diào)解和協(xié)調(diào)協(xié)議10.第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未能按合同約定支付價(jià)款未能提供施工場地和條件未能按時(shí)完成工程驗(yàn)收2.乙方違約未能按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告3.第三方中介違約未能公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)和管理決策未按約定時(shí)間退出合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同要求。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的協(xié)議。5.第三方中介：在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，采取加班、增加人力等措施。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，停工整改，直至符合質(zhì)量要求。3.支付糾紛原因：甲方延遲支付、乙方提交進(jìn)度不實(shí)等。解決辦法：嚴(yán)格按照合同