物業(yè)管理貸款居間合同

物業(yè)管理貸款居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決第二章合同主體2.1甲方（借款人）的基本情況2.2乙方（物業(yè)管理方）的基本情況2.3丙方（居間方）的基本情況第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任的履行第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決適用的法律第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2貸款申請(qǐng)表13.3擔(dān)保材料第十四章簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決第二章合同主體2.1甲方（借款人）的基本情況2.2乙方（物業(yè)管理方）的基本情況2.3丙方（居間方）的基本情況第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任的履行第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決適用的法律第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2貸款申請(qǐng)表13.3擔(dān)保材料第十四章簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：貸款用途的限定1.1甲方同意，貸款資金僅用于物業(yè)管理相關(guān)的合理支出，包括但不限于物業(yè)員工的工資、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的改善等。1.2甲方不得將貸款資金用于其他非經(jīng)營(yíng)性支出或與物業(yè)管理無關(guān)的費(fèi)用。附加條款二：物業(yè)管理的業(yè)績(jī)指標(biāo)2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)績(jī)指標(biāo)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費(fèi)收繳率、客戶滿意度等。2.2若乙方未能達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率或終止合同。附加條款三：物業(yè)管理的變更通知3.1若有變更物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理變更進(jìn)行審批，并在審批通過后對(duì)貸款合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：貸款利率的調(diào)整1.1若遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。1.2甲方同意，調(diào)整后的貸款利率不高于市場(chǎng)利率的合理范圍。附加條款二：貸款期限的延長(zhǎng)2.1若甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意延長(zhǎng)。2.2延長(zhǎng)貸款期限需經(jīng)乙方同意，并重新簽訂合同，約定新的還款計(jì)劃。附加條款三：物業(yè)管理的權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)確保在貸款期間，甲方的物業(yè)管理權(quán)益不受影響，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。3.2若乙方未能保障甲方的物業(yè)管理權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償或恢復(fù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：中介費(fèi)的支付1.1甲方同意支付給丙方一定比例的中介費(fèi)，作為丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。1.2中介費(fèi)的支付比例和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1丙方應(yīng)確保合同的履行，如貸款的順利進(jìn)行、物業(yè)管理的正常進(jìn)行等。2.2若丙方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2若丙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（借款人）的基本情況2.乙方（物業(yè)管理方）的基本情況3.丙方（居間方）的基本情況4.相關(guān)法律法規(guī)5.貸款申請(qǐng)表6.擔(dān)保材料7.物業(yè)管理的業(yè)績(jī)指標(biāo)證明8.物業(yè)管理的變更通知9.貸款利率調(diào)整證明10.貸款期限延長(zhǎng)證明11.物業(yè)管理權(quán)益保障證明12.中介費(fèi)支付證明13.中介的責(zé)任和義務(wù)證明14.中介的保密義務(wù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金2.乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)3.乙方未按約定通知甲方物業(yè)管理的變更4.甲方未按約定支付中介費(fèi)5.丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)6.丙方未按約定保密相關(guān)信息7.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.貸款居間服務(wù)：指居間方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)的服務(wù)。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，以確保債務(wù)的履行。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他措施，直至甲方符合約定用途。2.問題：乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率或終止合同。3.問題：乙方未按約定通知甲方物業(yè)管理的變更解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理變更進(jìn)行審批，并在審批通過后對(duì)貸款合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.問題：甲方未按約定支付中介費(fèi)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，并有權(quán)依法追討逾期支付的利息或違約金。5.問題：丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行居間服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)依法追討因此造成的損失。6.問題：丙方未按約定保密相關(guān)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法追討因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要貸款