北京市二手房裝修合同樣本

北京市二手房裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程周期第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2主要材料品牌及型號(hào)3.3材料采購責(zé)任3.4材料質(zhì)量要求第四章施工方案和進(jìn)度4.1施工方案提交4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工期間變更4.4施工完成后驗(yàn)收第五章工程款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3工程進(jìn)度款的支付5.4尾款支付及扣款事項(xiàng)第六章工程質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修流程第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除后的責(zé)任處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償金額計(jì)算8.4違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)和法院9.4法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序10.4轉(zhuǎn)讓和繼承后的權(quán)益處理第十一章附則11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的補(bǔ)充說明11.4合同的保管和復(fù)制第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他責(zé)任和義務(wù)12.3其他需要約定的內(nèi)容12.4約定的生效和解除條件第十三章合同的簽字蓋章13.1合同簽字人13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間13.3簽字蓋章后的合同效力13.4簽字蓋章后的合同修改和補(bǔ)充第十四章合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止和解除后的責(zé)任處理14.4合同終止和解除后的權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為北京市二手房的所有權(quán)人，乙方為接受委托進(jìn)行裝修的施工方。1.2合同標(biāo)的為北京市二手房的裝修工程。第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程概況第三條款工程地點(diǎn)3.1工程地點(diǎn)為北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。第四條款工程面積4.1工程總面積為_________平方米。第五條款工程預(yù)算5.1工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)________元整。5.2預(yù)算包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。第三章裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料第六條款裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。第七條款主要材料品牌及型號(hào)7.1主要材料品牌及型號(hào)詳見附件一。7.2乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量和品牌符合合同約定。第八條款材料采購責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)材料的采購和質(zhì)量控制。8.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需材料。第四章施工方案和進(jìn)度第九條款施工方案提交9.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，提交詳細(xì)的施工方案。10條款施工進(jìn)度計(jì)劃10.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。11條款施工期間變更11.1如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。12條款施工完成后驗(yàn)收12.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。12.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付尾款。第五章工程款項(xiàng)支付13條款付款方式13.1工程款項(xiàng)的支付采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。14條款付款節(jié)點(diǎn)14.1付款節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件二。15條款工程進(jìn)度款的支付15.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，按約定節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。16條款尾款支付及扣款事項(xiàng)16.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。16.2如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)從應(yīng)付尾款中扣除相應(yīng)金額。第六章工程質(zhì)量保修17條款保修期限17.1工程保修期限為合同驗(yàn)收合格之日起_________年。18條款保修范圍18.1保修范圍包括合同約定的裝修工程。19條款保修責(zé)任19.1乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。20條款保修流程20.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。20.2乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章違約責(zé)任21條款違約行為21.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，視為違約。21.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，視為違約。22條款違約責(zé)任認(rèn)定22.1違約責(zé)任的認(rèn)定按照合同約定的條款和法律規(guī)定進(jìn)行。23條款違約賠償金額計(jì)算23.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。23.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。24條款違約責(zé)任的免除24.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決25條款爭(zhēng)議解決方式25.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26條款仲裁機(jī)構(gòu)26.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承27條款合同轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。28條款合同繼承28.1如甲方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。29條款轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序29.1轉(zhuǎn)讓和繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。30條款轉(zhuǎn)讓和繼承后的權(quán)益處理30.1轉(zhuǎn)讓和繼承后，本合同繼續(xù)有效。第十一章附則31條款合同附件31.1附件一是本合同的組成部分，具有同等法律效力。32條款附件的有效性32.1附件的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，方能生效。33條款附件的補(bǔ)充說明33.1附件三為乙方提供的施工圖紙和技術(shù)說明。34條款合同的保管和復(fù)制34.1雙方均有權(quán)保管合同副本，但不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制或公開合同內(nèi)容。第十二章其他約定35條款雙方的其他權(quán)利和義務(wù)35.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。36條款雙方的其他責(zé)任和義務(wù)36.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保工程質(zhì)量。37條款其他需要約定的內(nèi)容37.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)，均以書面形式附加于本合同。第十三章合同的簽字蓋章38條款合同簽字人38.1甲方簽字人：_________，職務(wù)：_________。38.2乙方簽字人：_________，職務(wù)：_________。39條款簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間39.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。40條款簽字蓋章后的合同效力40.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。41條款簽字蓋章后的合同修改和補(bǔ)充41.1合同簽字蓋章后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十四章合同的終止和解除42條款合同終止條件42.1合同終止條件詳見附件四。43條款合同解除程序43.1合同解除程序詳見附件五。44條款合同終止和解除后的責(zé)任處理44.1合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照附件四和附件五的約定處理后續(xù)事宜。45條款合同終止和解除后的權(quán)益處理45.1合同終止和解除后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并交還甲方。合同編號(hào)_________甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定46條款甲方監(jiān)督權(quán)46.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。46.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。47條款甲方變更權(quán)47.1甲方在本合同履行過程中，有權(quán)提出變更要求。47.2甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。48條款甲方驗(yàn)收權(quán)48.1工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。48.2甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定49條款乙方質(zhì)量保證49.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。49.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。50條款乙方安全責(zé)任50.1乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。50.2乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。51條款乙方保密義務(wù)51.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的圖紙、資料等信息保密。51.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定52條款第三方中介的職責(zé)52.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。52.2第三方中介應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。53條款第三方中介的費(fèi)用53.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。53.2第三方中介的費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件六。54條款第三方中介的更換54.1如甲方或乙方對(duì)第三方中介不滿意，有權(quán)提出更換要求。54.2更換第三方中介的程序詳見附件七。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：工程進(jìn)度款支付時(shí)間表3.附件三：主要材料品牌及型號(hào)清單4.附件四：合同終止和解除條件及程序5.附件五：爭(zhēng)議解決方式及程序6.附件六：第三方中介費(fèi)用計(jì)算方式7.附件七：第三方中介更換程序二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。4.甲方提出的變更要求不符合合同約定，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，也視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.遇到材料質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求乙方更換或修復(fù)。3.遇到合同變更問題，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.遇到違約行為，應(yīng)及時(shí)提出違約責(zé)任要