藥品研發(fā)基地出租居間協(xié)議

藥品研發(fā)基地出租居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權利和義務1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章出租方基本情況2.1出租方的身份及資格2.2出租方的權利和義務第三章承租方基本情況3.1承租方的身份及資格3.2承租方的權利和義務第四章出租基地的基本情況4.1基地的地理位置及設施4.2基地的使用范圍和限制4.3基地的租賃期限第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六章租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權利6.2承租方的維護責任第七章合同的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的處理事項第八章違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章附則10.1協(xié)議的附件10.2協(xié)議的簽字蓋章10.3協(xié)議的生效時間第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章居間方的權利和義務12.1居間方的權利12.2居間方的義務第十三章保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露和保護第十四章附則14.1協(xié)議的附件14.2協(xié)議的簽字蓋章14.3協(xié)議的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權利和義務1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章出租方基本情況2.1出租方的身份及資格2.2出租方的權利和義務第三章承租方基本情況3.1承租方的身份及資格3.2承租方的權利和義務第四章出租基地的基本情況4.1基地的地理位置及設施4.2基地的使用范圍和限制4.3基地的租賃期限第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六章租賃物的使用和維護6.1承租方的使用權利6.2承租方的維護責任第七章合同的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的處理事項第八章違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章附則10.1協(xié)議的附件10.2協(xié)議的簽字蓋章10.3協(xié)議的生效時間第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章居間方的權利和義務12.1居間方的權利12.2居間方的義務第十三章保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露和保護第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4簽字蓋章區(qū)域甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證甲方保證其擁有出租基地的所有權和合法使用權，保證基地的設施和條件符合雙方協(xié)議約定的標準。如因甲方原因導致基地設施不符合約定，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到協(xié)議要求。1.2甲方義務甲方應提供基地所需的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施，并保證其正常運行。同時，甲方應負責基地的日常維護和管理，確?；氐陌踩驼麧?。1.3甲方變更如甲方需變更基地的使用目的或進行重大改造，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意變更，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用乙方應按照約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的使用目的。如乙方需變更使用目的，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.2乙方義務乙方應按期支付租金，并遵守基地的各項管理規(guī)定。同時，乙方應對基地內的設施進行合理使用，不得故意損壞或浪費。2.3乙方提前終止乙方如提前終止租賃合同，應支付甲方提前終止費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。提前終止費用用于補償甲方因合同提前終止而遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介方為本次租賃合同提供服務，甲方、乙方應支付中介費用。中介費用的金額、支付方式和支付時間由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責任中介方應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介變更如中介方在合同履行過程中需變更，甲方、乙方應共同選定新的中介方，并書面通知對方。新中介方應承擔原中介方的責任和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.藥品研發(fā)基地租賃合同2.藥品研發(fā)基地設施清單3.藥品研發(fā)基地使用和管理規(guī)定4.租金支付憑證5.租賃期限變更協(xié)議6.租賃物使用和維護協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.提前終止租賃合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供基地設施或設施不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反基地管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間交付基地或延遲交付的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用基地或擅自改變使用目的的，視為乙方違約。5.提前終止合同且未征得對方書面同意的，視為違約。6.違反保密協(xié)議約定的，視為違約。7.未按約定履行爭議解決程序的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥品研發(fā)基地所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藥品研發(fā)基地并支付租金的一方。3.租賃物：指藥品研發(fā)基地及相關設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基地設施不符合約定：甲方應在規(guī)定時間內整改，直至達到協(xié)議要求。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調整租金支付方式和期限。3.使用目的變更：甲方、乙方應提前書面同意，如不同意，甲方應承擔因此造成的損失。4.提前終止合同：提前終止費用用于補償甲方因合同提前終止而遭受的損失。5.保密信息泄露：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決不了：可選擇仲裁或訴訟方式解決，具體按協(xié)議約定的地點和法院執(zhí)行。五