工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整3.4租金的滯納金第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章?lián)l款5.1租賃物的擔(dān)保5.2出租人的權(quán)利保障5.3承租人的權(quán)利保障第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)7.3爭議的訴訟時(shí)效第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章合同的終止和解除9.1合同的終止9.2合同的解除第十章租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬10.2租賃物提前返還的處理第十一章法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充第十二章其他條款12.1租賃物的維修責(zé)任12.2租賃物的改造和擴(kuò)建12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押第十三章附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的相關(guān)證件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署主體合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的訂立1.1.1本合同由出租人與承租人于租賃開始日期簽訂。1.1.2本合同的簽訂地點(diǎn)為租賃物所在地。1.1.3本合同的簽訂目的是為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃合同的效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的有效期為租賃期限。1.2.3本合同的任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.3租賃合同的解除1.3.1除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。1.3.2承租人提前終止本合同的，應(yīng)向出租人支付違約金。1.3.3出租人提前終止本合同的，應(yīng)退還承租人已支付的租金。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為位于________的工業(yè)園區(qū)廠房，面積為____平方米。2.1.2租賃物包括廠房、辦公設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。2.2租賃物的交付2.2.1出租人應(yīng)在租賃開始日期將租賃物交付給承租人。2.2.2租賃物的交付應(yīng)以出租人提供完整的使用權(quán)和處置權(quán)為條件。2.3租賃期限的確定2.3.1本合同的租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.3.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。2.4租賃期限的延長2.4.1租賃期滿前，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請。2.4.2出租人應(yīng)在收到延長申請后____個月內(nèi)答復(fù)承租人。第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元。3.1.2租金的總額為租賃期限內(nèi)租金的月數(shù)乘以每平方米每月的租金。3.2租金的支付方式3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃期間的第一個月支付當(dāng)期租金。3.2.2租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。3.3租金的調(diào)整3.3.1租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。3.4租金的滯納金3.4.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的目的。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修4.3.1租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在接到維修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4租賃物的保險(xiǎn)4.4.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第五章?lián)l款5.1租賃物的擔(dān)保5.1.1承租人應(yīng)以其全部資產(chǎn)為租賃物支付租金提供擔(dān)保。5.2出租人的權(quán)利保障5.2.1出租人有權(quán)要求承租人提供擔(dān)保。5.3承租人的權(quán)利保障5.3.1承租人的權(quán)益受法律保護(hù)。第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算為本應(yīng)支付金額的1%。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議的訴訟地點(diǎn)7.2.第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方權(quán)益。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2出租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章合同的終止和解除9.1合同的終止9.1.1合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件如下：承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；出租人嚴(yán)重違約，承租人要求解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十章租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬10.1.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。10.1.2租賃期滿，承租人按約定購買租賃物的，應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2租賃物提前返還的處理10.2.1承租人提前返還租賃物的，應(yīng)通知出租人并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充11.2.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章其他條款12.1租賃物的維修責(zé)任12.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。12.1.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2租賃物的改造和擴(kuò)建12.2.1承租人如需對租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須經(jīng)出租人同意。12.2.2改造或擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押12.3.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第十三章附件13.1租賃物的清單13.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2租賃物的相關(guān)證件13.2.1附件二：租賃物的相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如技術(shù)參數(shù)說明書、安全評估報(bào)告等。第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的簽署主體14.3.1出租人（蓋章）：____________14.3.2承租人（蓋章）：________________________________________（出租人授權(quán)代表簽字）____________________________（承租人授權(quán)代表簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃物被合理使用，并且有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用，以確保租賃物的安全和正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全性，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的質(zhì)量和安全性，并承擔(dān)租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任。1.3甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：甲方作為出租方，在合同履行期間有權(quán)提前終止合同，但需提前通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行使用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行使用，以確保租賃物滿足乙方的需求。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以保證租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。2.3乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：乙方作為承租方，在合同履行期間有權(quán)提前終止合同，但需提前通知甲方，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，以確保雙方的權(quán)益得到公平對待。3.2第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商等，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取中介費(fèi)，并按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，以補(bǔ)償中介方為促成合同所提供的服務(wù)和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的相關(guān)證件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未支付違約金2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物提前終止合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指違反合同約定的一方行為違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租人：指租用租賃物的一方3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲