2024成都購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于成都市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________；實際用途為：________________。1.3該房產(chǎn)建筑規(guī)模為：________________平方米，共有________層，乙方購買的為第________層。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：________________（所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備交易條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和購房資格證明，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。3.房款支付及貸款辦理按照約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，按照甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.遵守國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的買受人或權(quán)利人。3.房產(chǎn)：指位于成都市某區(qū)的具體房屋，包括建筑物的實體及其附屬設(shè)施。4.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時，一次性支付給甲方的部分房款。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.按揭貸款：指乙方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的用于支付房款的貸款。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，雙方開始履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.成都市區(qū)內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。3.房產(chǎn)具備交易條件，符合國家法律法規(guī)要求。4.買方需要通過按揭貸款方式支付房款。5.需要明確房產(chǎn)交付時間、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項。補充條款：A.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施情況。B.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。C.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。D.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間限制。E.交易稅費：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類及承擔(dān)方。F.違約金計算方式：約定一方違約時，應(yīng)支付的違約金計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。3.戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（若適