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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:身份證號碼:住址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意將其名下的房產作為抵押物,向乙方申請借款,乙方同意向甲方提供相應的貸款,雙方為明確雙方的權利義務,經充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條借款期限甲方應自借到貸款之日起,按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。借款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式及還款賬戶甲方應按約定的還款期限和還款方式,向乙方還款。甲方的還款賬戶為:__________。第四條利率及費用本次借款的年利率為____%,按月計息。甲方應承擔借款期間產生的相關費用,包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物甲方將其名下的房產(房產證編號:__________,房產地址:__________)作為本次借款的抵押物,向乙方提供抵押擔保。第六條抵押權的實現(xiàn)甲方未按約定還款的,乙方有權依法實現(xiàn)抵押權,包括但不限于出售、轉讓抵押物,并將所得款項用于償還甲方的借款及利息。第七條違約責任甲方未按約定還款的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本金____%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方還清全部借款及利息之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于身份證、房產證等證件的真實性。解決辦法:核實證件的真?zhèn)?,必要時可通過官方渠道查詢。2.明確借款金額、借款期限、利率等關鍵條款,確保雙方理解一致。解決辦法:在合同中詳細列明各項條款,并由雙方確認。3.確保抵押物權屬清晰,不存在爭議。解決辦法:進行房產評估和盡職調查,確認房產的權屬情況。4.注意合同履行過程中的變更和解除事宜,如有變更或解除需求,應書面協(xié)商一致。解決辦法:簽訂補充協(xié)議,明確變更或解除的內容、條件和責任。5.關注違約責任及爭議解決方式,確保自身權益。解決辦法:在合同中明確違約責任和爭議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.借款方(甲方):指向乙方申請借款并承擔還款責任的一方。2.貸款方(乙方):指向甲方提供貸款并享有借款權益的一方。3.抵押物:指甲方為擔保借款而提供的財產,在本合同中特指房產。4.抵押權:指乙方為實現(xiàn)借款權益,對甲方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.借款金額:指甲方本次向乙方申請的貸款總額。6.借款期限:指甲方應按約定的還款期限還清全部借款的時間范圍。7.利率:指本次借款的年利率,用于計算借款利息。8.違約金:指甲方未按約定還款時,應向乙方支付的違約責任金額。9.爭議解決:指在本合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。10.房產評估:指對抵押物(房產)的價值進行評估,以確定貸款金額和抵押價值。11.盡職調查:指雙方在簽訂合同前,對對方的相關信息進行調查核實,以確保合同的履行。應用場合:1.個人之間房產抵押借款。2.企業(yè)之間房產抵押借款。3.個人與企業(yè)之間房產抵押借款。補充條款:1.房產抵押評估報告:作為本合同附件,用于確認抵押物的價值和評估情況。2.房產證復印件:作為本合同附件,證明甲方提供的抵押物權屬情況。3.借款人信用報告:作為本合同附件,用于評估借款人的信用狀況。4.貸款申請表:作為本合同附件,記錄甲方的借款申請
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