房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議的作用與意義

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議的作用與意義合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方按時(shí)交付房屋及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jī)r(jià)外，乙方還需向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的支付方式，將補(bǔ)充協(xié)議約定的款項(xiàng)支付給甲方。2.2交付及過(guò)戶2.2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行。2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付條件為：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付條件及本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件。2.5其他2.5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修費(fèi)用清單6.家具家電購(gòu)置費(fèi)用清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定維修或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及補(bǔ)充協(xié)議約定的款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的權(quán)利證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)。3.房屋結(jié)構(gòu)：是指房屋的承重體系、圍護(hù)體系、分隔體系等構(gòu)成部分。4.房屋現(xiàn)狀：是指房屋在某一時(shí)間點(diǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、使用狀況等。5.裝修費(fèi)：是指對(duì)房屋進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。6.家具家電購(gòu)置費(fèi)：是指購(gòu)買(mǎi)家具、家電所需的費(fèi)用。7.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定，按照延遲交付的天數(shù)，支付違約金給乙方。2.甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以請(qǐng)求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不配合，可以向法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)及補(bǔ)充協(xié)議約定的款項(xiàng)：解決辦法：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議約定，按照延遲支付的天數(shù)，支付違約金給甲方。5.合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，購(gòu)買(mǎi)/出售房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，購(gòu)買(mǎi)/出售房屋。3.甲乙雙