居間房地產(chǎn)中介服務合同樣本

居間房地產(chǎn)中介服務合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供居間服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方同意委托乙方作為其出售/購買房地產(chǎn)的居間代理人，代理甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家達成交易。1.2甲方應向乙方提供與擬出售/購買房地產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準確的信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)年限、交易價格等。1.3乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，以達成交易。1.4乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與本合同有關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條費用及支付2.1甲方向乙方支付中介服務費，費率按照成交金額的__________%計算，最高不超過人民幣__________元。2.2乙方應在甲方支付中介服務費后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務，或要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金的標準為應支付中介服務費的__________%。第三條保密條款3.1乙方應對在居間過程中獲得的甲方個人信息、房屋情況等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為人民幣__________元。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售/購買房地產(chǎn)失敗，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同解除或終止后，乙方應立即停止提供居間服務，并退還已收取的中介服務費。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)政策文件6.房屋買賣合同范本7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費：視為違約，需支付逾期支付的違約金。2.乙方未按約定提供居間服務：視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費。3.乙方未履行保密義務：泄露甲方個人信息或房屋情況，需支付違約金。4.甲方提供的信息不真實、不準確：導致交易失敗，甲方需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務費：房地產(chǎn)中介機構(gòu)為甲方提供居間服務所收取的費用。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的文件。6.戶口本：證明甲方家庭成員戶籍關(guān)系的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實信息：要求甲方補充提供真實信息，如拒絕則解除合同。2.乙方未按約定提供服務：催促乙方履行合同義務，如拒絕則解除合同。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法律途徑。4.產(chǎn)權(quán)過戶遇到問題：咨詢相關(guān)部門，按照政策法規(guī)辦理。5.遇到政策變動：及時了解政策變動，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣家。3.甲方與乙方在居