房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。1.4還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。具體的還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方每月還款日向乙方支付貸款本金及利息。（2）甲方還款賬戶：____________________。第二條抵押物的描述2.1抵押物描述：（1）抵押物權(quán)屬證明：____________________。（2）抵押物位置：____________________。（3）抵押物面積：____________________。（4）抵押物用途：____________________。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款年利率為____%。3.2貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下的抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等影響抵押擔(dān)保權(quán)益的行為。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還全部未付款項(xiàng)；（2）依法處分抵押物，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）向甲方追償違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方貸款許可證3.抵押物評估報(bào)告4.抵押物登記證明5.貸款合同專用章6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、非法用途等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。3.甲方未確保抵押物權(quán)屬清晰：指甲方在貸款期限內(nèi)，未保持抵押物的權(quán)屬清晰，發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等影響抵押擔(dān)保權(quán)益的行為。4.其他違約行為：包括但不限于甲方提供虛假信息、甲方破產(chǎn)或喪失償還能力、甲方違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的，以甲方名下房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下的貸款而提供的，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。3.貸款期限：指本協(xié)議約定的甲方應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限。4.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方還款，包括每月還款額、還款賬戶等。5.違約金：指甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)其在本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)立即停止貸款程序，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押物權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)要求甲方盡快解決權(quán)屬糾紛，并在必要時(shí)尋求法律途徑保障自身權(quán)益。3.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、依法處分抵押物等。4.法律法規(guī)變化：乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況及時(shí)調(diào)整貸款政策和程序。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)