租賃合同解除的和解方案

租賃合同解除的和解方案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方就租賃合同解除事宜達(dá)成如下和解方案：一、合同解除原因1.1雙方同意，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.2雙方同意，因乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方提出解除合同的要求，乙方予以同意。1.3其他原因：____________________________________________。二、合同解除時(shí)間2.1雙方同意，本合同自____年__月__日起解除。2.2如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定合同解除時(shí)間。三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、修復(fù)費(fèi)用等。具體損失金額雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.4雙方同意，解除合同后，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因本合同解除事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同解除的執(zhí)行。五、其他約定5.1雙方同意，本和解方案一經(jīng)簽署，即構(gòu)成對(duì)原租賃合同的修改，具有法律效力。5.2本和解方案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.和解方案簽署證明5.損失金額計(jì)算依據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)____天。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。4.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.其他違約行為：____________________________________________。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.維修費(fèi)用：指維修房屋所需的費(fèi)用。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋損壞：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.提前解除合同：雙方可協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定違約金或損失賠償。4.房屋不符合租賃條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.維修、保養(yǎng)義務(wù)未履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。6.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方和承租方之間的房屋租賃合同解除事宜。2.適用于因