無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在收到房屋后，未按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋：指沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商延期交付或按照約定支付違約金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.乙方在收到房屋后，未按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的所有人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋