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房產(chǎn)交易合同示例合同編號(hào):__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下:【房產(chǎn)證號(hào)】【房屋坐落】【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】【土地面積】【土地使用權(quán)性質(zhì)】【使用年限】【房屋所有權(quán)人】第二條交易價(jià)格2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄈ〉迷摲慨a(chǎn)的所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi),向甲方支付定金人民幣【金額】元(大寫(xiě):【金額】元整),作為乙方履行本合同的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后,轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。4.3該房產(chǎn)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛,如有因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄈ〉迷摲慨a(chǎn)的所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。甲方(賣方):【蓋章】【簽字】日期:____年____月____日乙方(買方):【蓋章】【簽字】日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單5.付款憑證6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù),如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或存在權(quán)屬糾紛等情況。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù),如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況,如存在隱瞞房產(chǎn)缺陷等行為。4.雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地址,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離,土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約行為:指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞:及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在租賃合同:雙方協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題,或買方在購(gòu)買后繼續(xù)履行租賃合同。3.房產(chǎn)存在抵押權(quán):買方應(yīng)在購(gòu)買前了解并處理抵押權(quán)問(wèn)題,確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不受影響。4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算有誤:核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù),如有誤應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系更正。5.付款憑證丟失:及時(shí)與銀行或支
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