個人房屋買賣合同應注意細節(jié)

個人房屋買賣合同應注意細節(jié)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2房屋附屬設施：____________________（包括但不限于家具、家電等）。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照銀行貸款進度及相關規(guī)定支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定，房屋交付時間為：____________________。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋結構及面積圖紙3.家具、家電清單4.付款憑證5.過戶費用明細6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶費用。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商修復或甲方退還部分房款。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.問題：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方承擔違約責任，雙方協(xié)商加快過戶進度。4.問題：乙方未按約定承擔過戶費用。解決辦法：乙方支付過戶費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。5.問題：雙方在解決爭議時無法達成一致。解決辦法：按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景