國有土地房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

國有土地房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的國有土地使用權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)類型為：__________________。1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：__________________，房屋所有權(quán)人為：__________________。二、房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在房款支付完畢后，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的國有土地使用權(quán)證2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證3.雙方單位的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任