溫州市房產(chǎn)交易合同樣本

溫州市房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到購房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到證據(jù)后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。第三條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由_______承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于溫州市的房產(chǎn)，具體地址詳見合同第一條。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指甲方辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到證據(jù)后按約定負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇到問題應(yīng)共同協(xié)商解決。4.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。雙方也可協(xié)商解決或通過法律途徑解決