按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、合同標(biāo)的2.甲方同意將上述抵押物作為主合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.還款方式及還款賬戶甲方同意按照主合同約定的還款方式進(jìn)行還款，同時將還款資金存入乙方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.抵押物價(jià)值評估甲方應(yīng)按照主合同約定，配合乙方進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的實(shí)際情況。3.抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照主合同約定，為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于主合同項(xiàng)下債務(wù)的金額。4.抵押物變更如抵押物發(fā)生變更，包括但不限于所有權(quán)轉(zhuǎn)移、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)、毀損、滅失等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求采取相應(yīng)措施。5.合同的履行及違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭議解決如甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方銀行賬戶信息證明文件3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款或未將還款資金存入乙方指定賬戶。2.甲方提供的抵押物價(jià)值評估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按約定為抵押物辦理全險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于主合同項(xiàng)下債務(wù)金額。4.甲方未按約定通知乙方抵押物變更情況。5.甲乙雙方在履行主合同和補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)抵押合同取得的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以依法采取訴訟或其他法律手段，要求甲方履行還款義務(wù)。2.抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確：乙方可以要求甲方重新評估，或委托第三方評估機(jī)構(gòu)重新評估。3.抵押物保險(xiǎn)單丟失或無效：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)單復(fù)印件，或重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.抵押物變更未通知乙方：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方要求采取相應(yīng)措施。5.合同爭議：甲乙雙方可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人按揭貸款購買房產(chǎn)。2.企業(yè)以名下房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.