2024房屋出售合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并修改合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有責(zé)任在合同有效期內(nèi)保持信息準確，并約定一方變更信息時應(yīng)履行的通知義務(wù)。2.房屋描述應(yīng)詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。解決辦法：在合同中規(guī)定，房屋描述不符時，買方有權(quán)拒絕接收房屋或要求賣方按照實際情況進行調(diào)整。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，確保房款支付的時間和金額正確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細闡述支付時間、方式和金額，并約定支付確認和收款確認的程序。4.交付及過戶的時間和費用應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間表，以及過戶費用的承擔(dān)方式和金額。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和上限，以及違約方的賠償責(zé)任。6.其他約定應(yīng)詳盡，包括但不限于合同的修改、補充和終止條件。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的條款，詳細列明其他約定的內(nèi)容，并由雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。解釋：賣方是房屋的法律所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋的一方。解釋：買方是購買房屋的法律主體，需按照合同約定支付房款并接受房屋。3.房屋：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施等。解釋：房屋是指有固定建筑和圍護結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作或其他活動的場所。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。解釋：過戶是房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等步驟。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用于補償守約方因違約行為所造成的損失，通常為合同金額的一定比例。6.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議并履行簽字（或蓋章）手續(xù)后，合同開始具有法律效力。解釋：合同生效意味著雙方必須履行合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍等。4.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間點。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有