2024房屋出售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有責(zé)任在合同有效期內(nèi)保持信息準(zhǔn)確，并約定一方變更信息時(shí)應(yīng)履行的通知義務(wù)。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。解決辦法：在合同中規(guī)定，房屋描述不符時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋或要求賣(mài)方按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保房款支付的時(shí)間和金額正確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)闡述支付時(shí)間、方式和金額，并約定支付確認(rèn)和收款確認(rèn)的程序。4.交付及過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間表，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和上限，以及違約方的賠償責(zé)任。6.其他約定應(yīng)詳盡，包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充和終止條件。解決辦法：在合同中設(shè)立專門(mén)的條款，詳細(xì)列明其他約定的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。解釋：賣(mài)方是房屋的法律所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。解釋：買(mǎi)方是購(gòu)買(mǎi)房屋的法律主體，需按照合同約定支付房款并接受房屋。3.房屋：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施等。解釋：房屋是指有固定建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作或其他活動(dòng)的場(chǎng)所。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等步驟。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失，通常為合同金額的一定比例。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并履行簽字（或蓋章）手續(xù)后，合同開(kāi)始具有法律效力。解釋：合同生效意味著雙方必須履行合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍等。4.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有