商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向賣方支付交易金額。4.3支付方式：（1）買方支付交易金額的____%作為定金，在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）買方支付交易金額的剩余____%，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，支付剩余交易金額。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的____%。6.2買方逾期支付交易金額的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金為逾期金額的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.定金支付憑證6.交易金額支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明8.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按照約定時間支付交易金額，屬于違約行為。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，屬于違約行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商場、辦公樓等。2.交易金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指買方支付給賣方的一部分交易金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲過戶：買方可以與賣方溝通，要求盡快完成過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付：賣方可以與買方溝通，要求盡快支付交易金額。如協(xié)商無果，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：買賣雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付問題：買賣雙方應(yīng)明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)交付糾紛，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.商業(yè)房產(chǎn)買賣雙方為公司或其他法人組織。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為