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房屋買賣合同簽訂細(xì)節(jié)提示合同編號(hào):__________房屋買賣合同簽訂細(xì)節(jié)提示甲方:__________乙方:__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的該房屋坐落于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在重大質(zhì)量問題。二、價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn),該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下:(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)自簽訂合同之日起,乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余房款。具體支付時(shí)間及金額如下:__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元;__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元;__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元。2.3甲方收取房款后,應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過戶稅費(fèi)支付憑證7.戶口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款,視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將戶口遷出,視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購買房屋的法律文件。2.定金:乙方為保證合同履行支付給甲方的款項(xiàng)。3.購房款:乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶稅費(fèi):房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金,乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購房款:解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還購房款的責(zé)任。4.戶口遷移問題:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)遷移戶口的責(zé)任,向乙方支付違約金。五、所有
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