房屋買賣合同中的房屋維修

房屋買賣合同中的房屋維修合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋維修4.1賣方應保證該房屋在交付買方時，各項設施設備正常運行，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2如該房屋在交付買方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)進行維修。4.3賣方應在接到買方維修要求后__________日內(nèi)，安排專業(yè)人員進行維修。4.4維修費用由賣方承擔，但下列情況除外：（1）正常使用磨損導致的維修；（2）買方人為破壞導致的維修；（3）不可抗力因素導致的維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋設施設備清單6.房屋過戶所需相關(guān)稅費計算公式7.維修費用計算標準二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定時間要求賣方進行房屋維修。5.任何一方單方面解除合同。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面存在影響居住安全和使用的問題。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方應要求賣方在約定時間內(nèi)進行維修，如賣方拒絕或未按約定維修，買方可聯(lián)系第三方進行維修，并要求賣方承擔維修費用。2.遇到賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行合同。3.遇到買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行合同。4.遇到單方面解除合同：被解除方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行合同。5.遇到提供虛假信息或隱瞞重要事實：被欺騙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣