簡單明了房屋買賣合同示例

簡單明了房屋買賣合同示例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)人為賣方。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：__________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，無息退還給買方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將在房屋過戶手續(xù)完成后，由買方支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。買方同意在房屋交付時(shí)，上述物品應(yīng)保持完好無損。如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.2房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付給買方人民幣_(tái)_________元作為違約金（大寫：__________元整）。5.2如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付給賣方人民幣_(tái)_________元作為違約金（大寫：__________元整）。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單（具體物品名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件三：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明（附物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明）附件四：水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明（附相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明）一、附件列表：1.附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單物品名稱型號(hào)數(shù)量2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明4.附件四：水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方2.買方違約行為：在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。2.定金：買方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣_(tái)_________元。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的人民幣_(tái)_________元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)家具、家電等物品損壞。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)配合相關(guān)部門加快辦理手續(xù)。3.問題：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：支付違約金，并與賣方協(xié)商支付剩余房款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有