房屋購房合同的解除與終止

房屋購房合同的解除與終止合同編號(hào)：__________房屋購房合同的解除與終止甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、解除與終止合同的原因1.雙方同意，本合同自簽署之日起，____年____月____日起解除。2.雙方確認(rèn)，解除本合同的原因是：____________________________________。3.雙方同意，解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。二、解除與終止合同的法律后果1.雙方同意，解除本合同后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。2.雙方同意，解除本合同后，已支付的定金____元（大寫：__________________________元整）予以退還乙方，乙方應(yīng)在收到退款通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的賬戶領(lǐng)取。3.雙方同意，解除本合同后，已支付的房款____元（大寫：__________________________元整）不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將已支付的房款退還乙方。4.雙方同意，解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。三、解除與終止合同的程序1.雙方同意，本合同解除與終止事項(xiàng)，應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.雙方同意，本合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行解除與終止后的相關(guān)手續(xù)。3.雙方同意，本合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┙獬c終止的書面證明，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.雙方同意，本合同的解除與終止，不影響甲乙雙方在本合同之外的其他合同或者協(xié)議的履行。2.雙方同意，本合同的解除與終止，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方同意，本合同的解除與終止，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露。五、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》正本2.甲乙雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證4.房屋土地使用權(quán)證5.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證6.定金支付憑證7.房款支付憑證8.解除與終止合同的書面證明9.法律意見書（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付款項(xiàng)或未能按照約定接受房屋交付。5.雙方未能就合同解除與終止事項(xiàng)達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方按照合同約定，購買甲方房屋應(yīng)付的全部價(jià)款。5.解除與終止：指雙方依法或者按照合同約定，終止合同效力的行為。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.解除與終止合同的爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，購買/出售住宅房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，購買/出售商業(yè)/辦公房屋。3.甲乙雙方通過中介機(jī)