建筑給排水及采暖系統(tǒng)機電安裝分包

建筑給排水及采暖系統(tǒng)機電安裝分包合同編號：__________分包合同簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于業(yè)主與分包商就建筑給排水及采暖系統(tǒng)機電安裝工程達成一致，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本分包合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：建筑給排水及采暖系統(tǒng)機電安裝工程，包括但不限于給水管道、排水管道、采暖管道、閥門、泵房設備、消防設備等的設計、采購、安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式：（1）雙方簽訂合同后，業(yè)主支付分包商工程總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付分包商工程總價款的30%。（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付分包商工程總價款的50%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，由業(yè)主支付給分包商。第三條合同履行3.1分包商應按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準要求，完成本工程的施工。3.2分包商應按照工程進度要求，合理安排施工人員、設備及材料，確保工程按時完成。3.3分包商應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，服從業(yè)主及項目管理人員的管理。3.4分包商應承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故及損失。3.5業(yè)主應按照合同約定支付合同價款，提供施工場地、施工條件等。第四條驗收與保修4.1工程完成后，分包商應按照業(yè)主要求進行驗收。4.2驗收合格的工程，分包商應提供相應的保修服務，保修期限自驗收合格之日起計算。4.3在保修期內(nèi)，分包商應對工程質(zhì)量問題負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2分包商如未按照約定完成工程，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。5.3業(yè)主如未按照約定支付合同價款，應按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：應付合同價款的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范及標準要求3.工程量清單4.材料合格證5.設備說明書及合格證6.保修條款7.驗收報告8.付款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按照約定完成工程：分包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，視為違約。2.未按照約定支付價款：業(yè)主未按照合同約定的時間節(jié)點支付合同價款，視為違約。3.工程質(zhì)量問題：分包商完成的工程存在質(zhì)量問題，無法通過驗收，視為違約。4.安全事故：分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時報告和處理，視為違約。5.保修期內(nèi)質(zhì)量問題：分包商在保修期內(nèi)未能及時修復工程質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔合同中約定的施工任務的企業(yè)或個人。2.業(yè)主：指合同中約定的工程項目的投資方或持有方。3.合同總價款：指雙方約定的工程項目的總造價。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保修期：指工程驗收合格后，分包商對工程提供的保修服務期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應增加施工人員或調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.付款延誤：業(yè)主應按時支付合同價款，如有延誤，應支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：分包商應及時修復質(zhì)量問題，必要時更換不合格材料或設備。4.安全事故：分包商應立即報告并處理安全事故，確保施工安全。5.爭議解決：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場