房屋買(mǎi)賣(mài)合同的證明人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的證明人合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________證明人：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的面積為：____________________平方米。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為購(gòu)房款，其中定金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，剩余款項(xiàng)（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。4.2該房屋的保修期限為：自交付之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2賣(mài)方延遲交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.3買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方、證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________證明人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體情況說(shuō)明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：購(gòu)房款支付憑證4.附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件及費(fèi)用憑證5.附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。4.違約金的認(rèn)定：違約金為本合同購(gòu)房款的5%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.證明人：指為本合同的履行提供證明的第三方。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)方可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，并要求賣(mài)方承擔(dān)檢