2024房屋建設(shè)版合同書

?合同編號：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買的房產(chǎn)為上述第一條1.1款所描述的房產(chǎn)。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取改進(jìn)措施。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)采取改進(jìn)措施，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的購買價(jià)格的_______%。5.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的購買價(jià)格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他合法組織。若合同一方不具備相應(yīng)資格，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保合同的有效性。2.房產(chǎn)證號、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息要準(zhǔn)確無誤。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保信息準(zhǔn)確。3.定金及購買價(jià)格的支付時(shí)間、金額要明確。若雙方對支付金額或時(shí)間產(chǎn)生爭議，可能導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確定金及購買價(jià)格的支付時(shí)間、金額，確保雙方履行合同的順利進(jìn)行。4.交付及過戶時(shí)間要明確。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確交付及過戶時(shí)間，并設(shè)定違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。5.違約責(zé)任要明確。若雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同約定尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標(biāo)識特定的房產(chǎn)。5.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。6.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方在履行合同過程中違約，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.其他需要簽訂房屋買賣合同的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修：雙方約定房屋過戶后是否允許乙方進(jìn)行裝修。3.房屋使用：雙方約定房屋過戶后的使用范圍和用途。4.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋出租：雙方約定房屋過戶后是否允許甲方繼續(xù)出租