商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同模板

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。

1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。

2.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款：

（1）簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，并將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

第四條質(zhì)量及維修

4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

4.2乙方接收房地產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)因使用、維護、修理等原因產(chǎn)生的費用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.2如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

3.該房地產(chǎn)的實際用途證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)房地產(chǎn)事宜，并鑒于第三方對甲方的權(quán)益提供保障，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1第三方作為保證方，同意為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條房地產(chǎn)基本情況

2.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。

2.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。

第三條交易價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。

3.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款：

（1）簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時支付。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為保證方，應(yīng)確保甲方在合同履行過程中不受損失。如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

4.2第三方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

4.3第三方應(yīng)在甲方請求下，協(xié)助甲方采取一切必要措施，保障甲方的權(quán)益。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)因使用、維護、修理等原因產(chǎn)生的費用。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，要求乙方履行合同義務(wù)。

6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

3.該房地產(chǎn)的實際用途證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方作為保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的介入，可以增加合同的可靠性和安全性，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，要求乙方履行合同義務(wù)。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保甲方在合同履行過程中不受損失，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方愿意出售商業(yè)房地產(chǎn)給乙方，并為確保乙方權(quán)益，第三方同意作為保證方提供保障，現(xiàn)甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1第三方作為保證方，同意為乙方提供權(quán)益保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條房地產(chǎn)基本情況

2.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。

2.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。

第三條交易價格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房地產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。

3.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款：

（1）簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時支付。

第四條乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.2乙方在接收房地產(chǎn)后，有權(quán)自行承擔(dān)因使用、維護、修理等原因產(chǎn)生的費用。

4.3乙方有權(quán)要求第三方作為保證方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.2甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方權(quán)益。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方在合同履行過程中不受損失。如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

6.2第三方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。

6.3第三方應(yīng)在乙方請求下，協(xié)助乙方采取一切必要措施，保障乙方權(quán)益。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

3.該房地產(chǎn)的實際用途證明文件