版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售商業(yè)房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房地產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________,房地產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積為__________平方米(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)。
1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________,實(shí)際用途為__________。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元購買該房地產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。
2.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款:
(1)簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(2)自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(3)剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時(shí)支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù),并將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。
第四條質(zhì)量及維修
4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
4.2乙方接收房地產(chǎn)后,應(yīng)自行承擔(dān)因使用、維護(hù)、修理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。
5.2如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件
2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件
3.該房地產(chǎn)的實(shí)際用途證明文件
4.乙方身份證明文件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售商業(yè)房地產(chǎn)事宜,并鑒于第三方對(duì)甲方的權(quán)益提供保障,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益保障
1.1第三方作為保證方,同意為甲方提供權(quán)益保障,確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第二條房地產(chǎn)基本情況
2.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________,房地產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積為__________平方米(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)。
2.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________,實(shí)際用途為__________。
第三條交易價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元購買該房地產(chǎn)。
3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。
3.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款:
(1)簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(2)自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(3)剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時(shí)支付。
第四條第三方責(zé)任及權(quán)利
4.1第三方作為保證方,應(yīng)確保甲方在合同履行過程中不受損失。如乙方未按本合同約定履行義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。
4.2第三方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患,第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
4.3第三方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下,協(xié)助甲方采取一切必要措施,保障甲方的權(quán)益。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按本合同約定支付購房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.3乙方在接收房地產(chǎn)后,應(yīng)自行承擔(dān)因使用、維護(hù)、修理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。
第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益
6.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
6.2甲方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,要求乙方履行合同義務(wù)。
6.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件
2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件
3.該房地產(chǎn)的實(shí)際用途證明文件
4.乙方身份證明文件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供權(quán)益保障,確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方作為保證方,承擔(dān)連帶責(zé)任,保障甲方的權(quán)益。通過第三方的介入,可以增加合同的可靠性和安全性,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款,要求乙方履行合同義務(wù)。通過甲方的主導(dǎo),可以確保甲方在合同履行過程中不受損失,實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
鑒于甲方愿意出售商業(yè)房地產(chǎn)給乙方,并為確保乙方權(quán)益,第三方同意作為保證方提供保障,現(xiàn)甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益保障
1.1第三方作為保證方,同意為乙方提供權(quán)益保障,確保乙方在合同履行過程中不受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第二條房地產(chǎn)基本情況
2.1甲方出售的商業(yè)房地產(chǎn)位于__________,房地產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋面積為__________平方米(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)。
2.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________,實(shí)際用途為__________。
第三條交易價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元購買該房地產(chǎn)。
3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。
3.3乙方應(yīng)按照下列方式分期支付購房款:
(1)簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(2)自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元;
(3)剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元,乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿時(shí)支付。
第四條乙方的權(quán)利及利益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù),確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.2乙方在接收房地產(chǎn)后,有權(quán)自行承擔(dān)因使用、維護(hù)、修理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.3乙方有權(quán)要求第三方作為保證方承擔(dān)連帶責(zé)任,保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
5.2甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或過戶給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。
5.3甲方在合同履行過程中,不得擅自變更合同內(nèi)容,不得損害乙方權(quán)益。
第六條第三方責(zé)任及權(quán)利
6.1第三方作為保證方,應(yīng)確保乙方在合同履行過程中不受損失。如甲方未按本合同約定履行義務(wù),第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。
6.2第三方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患,第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.3第三方應(yīng)在乙方請(qǐng)求下,協(xié)助乙方采取一切必要措施,保障乙方權(quán)益。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件
2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件
3.該房地產(chǎn)的實(shí)際用途證明文件
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年機(jī)械治療及病房護(hù)理設(shè)備項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 2024年自然生態(tài)保護(hù)服務(wù)項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 人教版九年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)期末考試試卷及答案
- 人教版九年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)第三次月考試題及答案
- 2024年鋰亞電池合作協(xié)議書
- 2024年數(shù)字電視有條件接收設(shè)備項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 2024年海洋臺(tái)站儀器項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 湖南省衡陽市衡陽縣第三中學(xué)2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期第一次月考地理試題(無答案)
- 2024年新能源發(fā)電設(shè)備自動(dòng)化裝置項(xiàng)目建議書
- 水務(wù)融資渠道拓展方案計(jì)劃
- 2024遼寧沈陽地鐵集團(tuán)限公司運(yùn)營分公司誠聘高頻500題難、易錯(cuò)點(diǎn)模擬試題附帶答案詳解
- 《青春的模樣》課件2024-2025蘇教版(2023)初中心理健康八年級(jí)全一冊(cè)
- 期末測試卷(試題)-2024-2025學(xué)年人教PEP版(2024)英語三年級(jí)上冊(cè)
- 浙江省重點(diǎn)中學(xué)2025屆高三第一次模擬考試物理試卷含解析
- 八年級(jí)地理上冊(cè) 第三章 中國的自然資源 第二節(jié) 土地資源教案 (新版)新人教版
- XX學(xué)校推廣應(yīng)用“國家中小學(xué)智慧教育平臺(tái)”工作實(shí)施方案
- 【班級(jí)管理表格】學(xué)生檢討反思承諾書
- 幼兒園我喜歡自己-優(yōu)質(zhì)(繪本)課件
- 曼昆《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》(微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)分冊(cè))第8版 全部答案
- SPC控制圖判異準(zhǔn)則課件
- 九年級(jí)物理北師大版期中測試題含答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論