2024年市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：__________________4.2乙方權(quán)利義務(wù)：__________________第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________________________________________________________________________________________哦，這份合同模板看著挺正式的，不過咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整調(diào)整，讓它更接地氣，更能應(yīng)對咱們生活中的那些特殊情況。下面我就來聊聊幾種可能會(huì)遇到的場合，以及得加些啥條款。1.場合一：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備增加條款：條款一：乙方需對甲方提供的家具、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞，應(yīng)在入住后三天內(nèi)告知甲方。條款二：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管家具、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市場價(jià)賠償。條款三：租賃期滿后，乙方需按原狀歸還家具、設(shè)備。2.場合二：租賃房屋用于商業(yè)用途增加條款：條款一：乙方需按相關(guān)法律法規(guī)辦理商業(yè)用途所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款二：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)用途的要求，如因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款三：乙方在租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.場合三：租客有寵物增加條款：條款一：乙方攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并承擔(dān)寵物可能造成的損害。條款二：乙方需確保寵物不干擾鄰居，如有投訴，乙方應(yīng)立即處理。條款三：租賃期滿后，乙方需確保寵物不在房屋內(nèi)留下任何異味或損害。附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具、設(shè)備清單附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：雙方身份證復(fù)印件附件要求說明：附件一要清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，避免以后有啥糾紛。附件二得詳細(xì)列出所有家具、設(shè)備，最好有照片，以后搬走的時(shí)候心里也有數(shù)。附件三得證明房子是甲方的，不是別人的，避免以后說不清楚。附件四嘛，就是確認(rèn)一下雙方的身份，安全第一嘛。實(shí)際問題及注意事項(xiàng)：問題一：租客拖延租金解決辦法：合同里得明確規(guī)定租金支付時(shí)間和逾期支付的違約金，提前說好，大家都沒話說。問題二：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：得在合同里寫清楚哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，比如空調(diào)壞了，是該甲方修還是乙方修。問題三：租期到了不搬走解決辦法：合同里得提前說好租期結(jié)束后的搬離時(shí)間，以及逾期搬離的違約責(zé)任。繼續(xù)聊聊合同中可能遇到的問題和注意事項(xiàng)，以及用咱們百姓的口吻來給出解決辦法。實(shí)際問題及注意事項(xiàng)：問題四：房屋損壞賠償問題解決辦法：合同里得有個(gè)明確的條款，比如“乙方使用期間，若房屋或附屬設(shè)施自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；如果是乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方得照價(jià)賠償?！边@樣雙方心里都有個(gè)數(shù)。問題五：租客擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：得在合同里寫明白“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者以其他方式讓第三方使用房屋。”這樣一來，如果乙方敢亂來，甲方就有據(jù)可依了。問題六：合同期內(nèi)甲方想賣房解決辦法：可以加一條“甲方如需在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)?！边@樣乙方就不會(huì)感到突然，也有時(shí)間準(zhǔn)備。問題七：租客提前解約解決辦法：合同里得規(guī)定一個(gè)提前解約的條款，比如“乙方提前解約需提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金?！边@樣甲方也有時(shí)間找新的租客。問題八：租賃期間的水電費(fèi)問題解決辦法：合同里得說清楚水電費(fèi)由誰承擔(dān)，如果是乙方承擔(dān)，那就要定期檢查水電表，避免糾紛。附件的其他注意事項(xiàng)：確保附件五是最近更新的，比如寵物接種證明、房屋保險(xiǎn)單等，這些都是可能需要的。確保所有的附件都是原件或者經(jīng)過公證的復(fù)印件，這樣才能有法律效力。的小貼士：記得合同簽訂的時(shí)候，最好是