2024年公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)房屋擁有完全處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后視為乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)意向正式確立。（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），首付款支付后，甲方將配合乙方辦理貸款手續(xù)。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方以貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過(guò)戶后，依法享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲方保證在合同簽訂前，已將房屋抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況如實(shí)告知乙方。4.3甲方在合同簽訂后，不得單方面提高房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或拒絕履行合同。第五條乙方承諾5.1乙方按照合同約定支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。5.2乙方在辦理貸款過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法貸款，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。5.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價(jià)__________%的違約金。6.3甲方故意隱瞞房屋權(quán)利限制情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋成交價(jià)__________%的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息無(wú)誤，包括位置、面積及所有權(quán)證號(hào)。2.明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款及貸款支付的期限和方式。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。4.確保甲乙雙方的承諾真實(shí)可靠，避免后續(xù)糾紛。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行法律咨詢，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)證的變更。權(quán)利限制：指對(duì)房屋所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定的一些限制，如抵押、查封、租賃等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣(mài)方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如定制家具或者是有情感價(jià)值的裝飾品，賣(mài)方希望保留。補(bǔ)充條款：1.定制書(shū)架一個(gè)2.老式掛鐘一座3.紀(jì)念擺件三件場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要賣(mài)方提供房屋維修記錄應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)房屋的質(zhì)量非常關(guān)心，希望了解房屋過(guò)往的維修情況。補(bǔ)充條款：賣(mài)方需在合同簽訂后三天內(nèi)，提供房屋過(guò)去五年的維修記錄（包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)龋?，以供買(mǎi)方參考。場(chǎng)合三：買(mǎi)方需要賣(mài)方協(xié)助完成裝修應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方希望在購(gòu)買(mǎi)房屋后進(jìn)行裝修，但需要賣(mài)方在過(guò)戶前提供一些必要的信息或協(xié)助。補(bǔ)充條款：1.提供房屋的建筑圖紙和裝修相關(guān)的原始資料。2.協(xié)助買(mǎi)方與物業(yè)管理公司溝通，確保裝修工作的順利進(jìn)行。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋維修記錄（過(guò)去五年）4.特殊物