2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本合同雙方當事人（請務(wù)必本人親自填寫，并確保所提供的聯(lián)系方式真實可靠，以便雙方能夠及時取得聯(lián)系。若聯(lián)系方式發(fā)生任何變更，應(yīng)及時通知對方）：賣方（甲方）姓名：【身份證號】地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：；身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有權(quán)人，并已就該房屋的處分事宜征得所有相關(guān)權(quán)利人的明確同意；2.甲方自愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3.乙方明確表示愿意購買下述拆遷安置房房屋；4.截至目前，本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，就乙方向甲方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并嚴格執(zhí)行。第一條甲方保證條款甲方確保其對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條房屋基本情況1.本合同項下的拆遷安置房房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第三條計價方式與價款房屋的交易計價方式為每平方米_________元，總價為人民幣_________元整（大寫：_________）。第四條付款方式及期限雙方同意采取以下方式付款：1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一次性付清全部購房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起的法定工作日內(nèi)，及時協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。2.因房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費，均由乙方承擔。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定合同簽訂后，若該房屋及相應(yīng)土地發(fā)生征收或拆遷等情況，所有相關(guān)補償均歸乙方所有。第八條陳述與承諾1.甲方承諾：甲方對本合同項下的拆遷安置房房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方承諾：乙方真實、自愿地購買本合同項下的拆遷安置房房屋。第九條合同份數(shù)與效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項（此處可根據(jù)實際情況填寫，如無則留空）出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：身份證號：見證人簽字：其他權(quán)利人書面同意聲明：（如有，請附相關(guān)文件）日期：____年____月____日2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本（二）____市____區(qū)的拆遷安置指揮部與甲方簽訂的補償協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房。甲方自愿將其中的____平方米轉(zhuǎn)賣給乙方。在此背景下，甲乙雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以共同遵守。第一條房屋概況甲方的拆遷安置房位于____，面積為____平方米，性質(zhì)為住宅。目前，房屋尚未進行選房和安置。第二條房產(chǎn)權(quán)屬所述房屋為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共有財產(chǎn)。甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。如有未清事項，由甲方全權(quán)負責，乙方不承擔任何責任。第三條房產(chǎn)交易詳情交易房屋面積為120平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。如實際面積與120平方米有出入，按實際面積計算總房款，多退少補。第四條付款方式與時間首付款人民幣貳拾萬元在合同簽訂當日支付給甲方。剩余房款分三筆支付：第一期在選房后三日內(nèi)支付；第二期在交付房屋和鑰匙時支付；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)支付。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付甲方需配合乙方憑安置選房順序號辦理選房。交房通知發(fā)出后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將買賣的房屋及所有鑰匙交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費由甲方承擔。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后五日內(nèi)，甲方應(yīng)交予乙方保管。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在乙方提出請求后30天內(nèi)完成，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條補償費與建筑差價1.臨時安置補助費（按5元/平方米/月計算）由乙方享有，從最后一期房款中扣除。2.安置房應(yīng)支付的建筑差價由甲方承擔。第八條違約責任1.乙方逾期一個月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，首付房款歸甲方，其余款項退還乙方。2.甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退還已付房款，并要求支付利息和違約金人民幣貳拾萬元。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，需支付違約金人民幣貳拾萬元。4.甲方超過30天未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，同意通過法律途徑解決。第十條未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。本