2024年關(guān)于餐飲租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：________承租方（以下簡稱乙方）：________甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、租賃物地址：二、租用面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣____元整，第二年租金為____元整，第三年租金為____元整。六、甲方為乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，之后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金____元整。合同期滿，乙方在退場后____日內(nèi)，甲方無息退還。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方需按章繳納稅費(fèi)，并全額承擔(dān)辦理經(jīng)營所需證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方在營業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方協(xié)商確定違約金為年租金的30%。2.在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳納租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金。逾期超過十五天不繳納租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方一般不得改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬于違約行為，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。3.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，合同可以解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整地將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除或終止合同后，乙方結(jié)清房租、電費(fèi)等費(fèi)用后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約處理。6.租賃期滿，租賃合同自然終止。甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________代表：________乙方（蓋章）：________代表：________簽約日期：____年____月____日簽約地址：________2024年關(guān)于餐飲租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物地點(diǎn)明確為：_________。二、租賃面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況見交接清單。三、租賃物用途限定為：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年租金為人民幣____元整；第二年租金為____元整；第三年租金為____元整。六、甲方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，水電費(fèi)用按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方需按時(shí)繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年費(fèi)用，后續(xù)每年的費(fèi)用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證條款：1.乙方需向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金____元整，租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方在____日內(nèi)無息退還。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理所需的工商、衛(wèi)生、消防等營業(yè)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及證件辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕工作，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃物（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方需按消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方內(nèi)部發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.雙方約定違約金為年租金的10%。2.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的10%支付滯納金；逾期超過十五日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)雙方協(xié)商同意擅自改變經(jīng)營用途或范圍的，視為違約。5.甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日按月租金的10%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回復(fù)。乙方單方面解除合同的，視為違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，可解除合同。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)保持房屋裝修及附加部分完整，不得拆除。5.雙方協(xié)商同意解除或終止合同的，乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，可在兩日內(nèi)搬遷完畢；否則視為違約。6.租賃期滿，合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國法律。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同經(jīng)典版（三）甲方：乙方：本飯店租賃合同（以下簡稱“租約”），依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立，旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，租約條款如下：一、甲方同意將位于____的飯店出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年人民幣____元整，乙方需自行承擔(dān)空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。二、乙方承諾如下：1.乙方應(yīng)確保承租區(qū)域的環(huán)境整潔與設(shè)施完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的所有維修費(fèi)用。2.乙方需嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，服從商貿(mào)區(qū)管理，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入飯店。3.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)活動(dòng)。4.乙方員工需遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受飯店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。5.乙方在特殊情況下需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并達(dá)成一致意見。6.如因非飯店人員的人為疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)物損壞或損失，乙方需按市場價(jià)格進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋裝修、桌椅板凳等物品。三、押金與租金：本合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣壹萬伍仟元整作為租金預(yù)付款，并額外支付伍仟元作為押金。合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前終止時(shí)，若乙方已結(jié)清所有租金并遵守合同條款，甲方將退還押金，不計(jì)利息。押金不得用于抵扣租金。四、違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，需向甲方支付五年租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬伍仟元整作為違約金，并恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方也有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。五、合同終止與租金支付：乙方應(yīng)在租賃期滿前30天支付下期租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、續(xù)約與搬離：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在租約屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日自動(dòng)終止。屆時(shí)，乙方需