2024年公積金借款合同格式范本（二篇）

第6頁共6頁2024年公積金借款合同格式范本根據(jù)甲方購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的資金需求，甲方同意以購(gòu)房款的名義將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行設(shè)立的賬戶。在本合同生效后，當(dāng)甲方自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款戶或儲(chǔ)蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度支付使用。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息償還采用按月等額還款方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，以確保貸款的等額償還。第一期的還款金額將在合同簽訂時(shí)明確，而第二期及以后的還款金額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并以乙方的書面通知為準(zhǔn)。甲方若需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的特定月份辦理一次，手續(xù)與第五條關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。甲方必須在乙方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行開設(shè)儲(chǔ)蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式償還本息，確保轉(zhuǎn)賬還款的順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е伦詣?dòng)還款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，但已按原合同利率收取的貸款利息將不再退回。第八條提及，本合同項(xiàng)下的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方需在接到乙方發(fā)出的通知后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在此期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條至第十四條的內(nèi)容涉及合同的公證、變更、解除、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式以及其他約定事項(xiàng)，規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的具體操作和責(zé)任劃分。第十五條確定，本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止，而甲、乙雙方的責(zé)任至合同項(xiàng)下所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條提到，本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。同時(shí)，本合同還應(yīng)送交城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）（簽字）法定代表人（簽章）____年____月____日____年____月____日____年____月____日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權(quán)代理人）____年____月____日2024年公積金借款合同格式范本（二）第七條貸款償還貸款的本金與利息應(yīng)以按月等額還款的方式進(jìn)行償還。自貸款發(fā)放次月起，甲方應(yīng)按月償還本金及利息。每月應(yīng)償還的本息額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，以確保精確無誤。首月的還款額為：人民幣_(tái)___萬____仟____百____拾____元整。自第二期起，直至貸款期滿，每月的還款額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，具體數(shù)額以乙方的書面通知為準(zhǔn)。若甲方需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶或直系親屬的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對(duì)于使用儲(chǔ)蓄卡或信用卡還款，甲方需在中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行辦理儲(chǔ)蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式從儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶中扣取足額還款。如因甲方原因?qū)е伦詣?dòng)還款失敗，甲方需持現(xiàn)金至原貸款經(jīng)辦行辦理還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，但已按原合同利率收取的貸款利息將不再退還。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的住房購(gòu)買由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。在保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、建造、翻建、大修的住房將作為貸款的抵押擔(dān)保，甲、乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購(gòu)買的是期房，需將購(gòu)房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證手續(xù)。第十條合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按合同約定的期限向乙方償還貸款。甲方必須按照約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任在合同執(zhí)行期間，若甲方未按月償還貸款本息，將被視為逾期貸款，乙方將按日萬分之____的比例對(duì)其欠款計(jì)收罰息，并要求甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款金額，以確保按時(shí)償還貸款。若甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假資料，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，甚至處置抵押住房，如處置所得不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，挪用部分將按日萬分之十二的比例計(jì)收罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭(zhēng)議無關(guān)的合同條款仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項(xiàng)第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的義務(wù)至合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本共五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)