2024年公積金借款合同格式范本（二篇）

第6頁共6頁2024年公積金借款合同格式范本根據(jù)甲方購買、建造、翻建、大修自住住房的資金需求，甲方同意以購房款的名義將款項轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行設立的賬戶。在本合同生效后，當甲方自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度支付使用。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息償還采用按月等額還款方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，以確保貸款的等額償還。第一期的還款金額將在合同簽訂時明確，而第二期及以后的還款金額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行調整，并以乙方的書面通知為準。甲方若需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的特定月份辦理一次，手續(xù)與第五條關于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。甲方必須在乙方指定的中國建設銀行上海市分行開設儲蓄卡或信用卡，并授權乙方以自動轉賬方式償還本息，確保轉賬還款的順利進行。若因甲方原因導致自動還款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行進行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息將不再退回。第八條提及，本合同項下的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方需在接到乙方發(fā)出的通知后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。在此期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條至第十四條的內(nèi)容涉及合同的公證、變更、解除、甲乙雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式以及其他約定事項，規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的具體操作和責任劃分。第十五條確定，本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交由乙方保管后終止，而甲、乙雙方的責任至合同項下所有貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。第十六條提到，本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關和房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。同時，本合同還應送交城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）（簽字）法定代表人（簽章）____年____月____日____年____月____日____年____月____日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權代理人）____年____月____日2024年公積金借款合同格式范本（二）第七條貸款償還貸款的本金與利息應以按月等額還款的方式進行償還。自貸款發(fā)放次月起，甲方應按月償還本金及利息。每月應償還的本息額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，以確保精確無誤。首月的還款額為：人民幣____萬____仟____百____拾____元整。自第二期起，直至貸款期滿，每月的還款額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率進行調整，具體數(shù)額以乙方的書面通知為準。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系親屬的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中關于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對于使用儲蓄卡或信用卡還款，甲方需在中國建設銀行上海市分行辦理儲蓄卡或信用卡，并授權乙方以自動轉賬方式從儲蓄卡或信用卡賬戶中扣取足額還款。如因甲方原因導致自動還款失敗，甲方需持現(xiàn)金至原貸款經(jīng)辦行辦理還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方將不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息將不再退還。第八條貸款擔保本合同項下的住房購買由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日止。在保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房將作為貸款的抵押擔保，甲、乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，需將購房預售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證手續(xù)。第十條合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條甲、乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方應按合同約定的期限向乙方償還貸款。甲方必須按照約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任在合同執(zhí)行期間，若甲方未按月償還貸款本息，將被視為逾期貸款，乙方將按日萬分之____的比例對其欠款計收罰息，并要求甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款金額，以確保按時償還貸款。若甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關費用，或在申請貸款時提供虛假資料，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權提前收回貸款本息，甚至處置抵押住房，如處置所得不足以償還欠款，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，挪用部分將按日萬分之十二的比例計收罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同時發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關的合同條款仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的義務至合同項下的貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本共五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機關