2024年市場場地租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系：____________________鑒于甲方擁有市場場地的合法使用權(quán)，愿意將市場場地出租給乙方，乙方愿意承租甲方市場場地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃場地1.2租賃場地的具體范圍和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條權(quán)利義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____________________2024年市場場地租賃合同范文哦，這份合同模板看著是挺正規(guī)的，但咱們得讓它更接地氣兒，得根據(jù)實際情況來調(diào)整調(diào)整。下面我來說說一些特殊的場合，還有得加些什么條款，以及那些合同背后的附件和實操時可能遇到的問題。特殊場合與增加的條款1.場合一：節(jié)假日租賃增加條款：條款一：特殊節(jié)假日租金調(diào)整，比如春節(jié)，租金上浮10%。條款二：節(jié)假日裝飾規(guī)定，乙方需按甲方要求進行場地布置。條款三：節(jié)假日安全責(zé)任，乙方需增加安保人員，確?；顒影踩?。2.場合二：戶外市集或臨時攤位租賃增加條款：條款一：攤位的具體位置圖需在合同附件中明確。條款二：乙方需遵守的市集營業(yè)時間，不得早退或遲到。條款三：乙方負責(zé)自己攤位的清潔衛(wèi)生。3.場合三：季節(jié)性租賃（如夏天夜市）增加條款：條款一：季節(jié)性租金調(diào)整，根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整租金。條款二：極端天氣應(yīng)對措施，如遇暴雨乙方有權(quán)取消租賃。條款三：季節(jié)性營業(yè)時間調(diào)整，夏天可能需要延長營業(yè)時間。4.場合四：大型活動租賃增加條款：條款一：活動規(guī)模和參與人數(shù)限制，乙方需提前告知甲方。條款二：活動噪音控制，不得影響周邊居民。條款三：活動結(jié)束后場地恢復(fù)原狀的要求。增加條款：條款一：租金年度調(diào)整機制，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。條款二：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方想續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。條款三：租賃期內(nèi)的維修責(zé)任分配。附件列表與要求附件一：租賃場地平面圖要求：必須是最新、準確的場地平面圖，標(biāo)明尺寸和可使用區(qū)域。附件二：租金支付方式和時間表要求：詳細列出每期租金的支付金額和支付時間節(jié)點。附件三：租賃場地設(shè)施清單要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，并注明是否可用。附件四：節(jié)假日租金調(diào)整表要求：明確節(jié)假日期間租金的調(diào)整比例和日期。實際操作問題與解決辦法1.問題一：租金支付延誤解決辦法：設(shè)立一個寬限期，比如5個工作日，超過寬限期未支付則按日計算滯納金。2.問題二：場地使用不符約定解決辦法：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)不符，乙方需立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題三：租賃期間設(shè)施損壞解決辦法：雙方應(yīng)在租賃開始前共同檢查設(shè)施，記錄在案，損壞責(zé)任按實際情況判定。4.問題四：合同解除糾紛解決辦法：合同中明確解除合同的條件和流程，一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.問題五：安全責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細列出雙方的安全責(zé)任，包括但不限于消防安全、人員安全等。說到底，合同這事兒，得多考慮實際情況，把能想到的都寫明白了，大家心里才踏實。繼續(xù)聊聊合同這檔子事兒，其實啊，合同不僅僅是幾張紙，它更多的是對雙方的一種約束和保障。咱們得把那些可能遇到的“坑”都提前想好，怎么填，這就得靠下面的這些點啦。實際操作問題與解決辦法（續(xù)）6.問題六：租賃場地使用范圍的模糊解決辦法：在附件中要有一個詳細的場地使用圖，并且在使用圖上標(biāo)明哪些區(qū)域是可以使用的，哪些是禁止的。如果有必要，還可以實地去圈出來。7.問題七：租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：合同中得明確寫清楚，哪些維修和保養(yǎng)是甲方負責(zé)，哪些是乙方負責(zé)。比如，場地的大修是甲方的事，但日常的小修小補可能是乙方的工作。8.問題八：不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問題解決辦法：合同里得有不可抗力條款，比如自然災(zāi)害或者政府行為導(dǎo)致的無法履行合同，這時候該怎么處理，得提前說好。9.問題九：租賃結(jié)束后的場地清理解決辦法：合同里得規(guī)定乙方在租賃結(jié)束后必須將場地恢復(fù)原狀，包括但不限于垃圾清理、設(shè)施歸位等。10.問題十：違約金和賠償?shù)膯栴}解決辦法：要明確違約的情形和對應(yīng)的違約金比例，同時也要規(guī)定賠償?shù)姆秶蜕舷蓿苊庖驗檫`約導(dǎo)致無休止的糾紛。注意事項溝通是關(guān)鍵：在簽訂合同之前，雙方得充分溝通，把所有能想到的問題都擺到臺面上來說，別怕麻