2024年二手房買賣簡(jiǎn)單合同

?2024年二手房買賣簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑年代為：_______年。4.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定繳納，甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按照約定支付房款，并承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按約定支付房款或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及期限。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方具備處分權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式、金額和期限。3.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.列明雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。6.確定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常伴隨著過(guò)戶手續(xù)的完成。定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行政程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具家電需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：1.家具家電清單：甲方需提供所轉(zhuǎn)讓家具家電的清單，明確轉(zhuǎn)讓的物品及其狀態(tài)。附加條款：甲方同意將該房屋內(nèi)的家具家電（詳見(jiàn)附件家具家電清單）以人民幣_(tái)______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日一同驗(yàn)收家具家電，并確認(rèn)物品及狀態(tài)與清單相符。場(chǎng)合二：賣方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：附加條款：甲方可以在本合同簽訂后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，最長(zhǎng)期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。在此期間，乙方不得無(wú)故要求甲方搬離。附件列表：1.家具家電清單（適用場(chǎng)合一）附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件支付憑證復(fù)印件（包括定金和房款）家具家電清單（如果