2024年個(gè)體自建經(jīng)典房屋出租合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)體自建經(jīng)典房屋出租合同范本甲方(以下稱出租方)：_____乙方(以下稱承租方)：_____甲乙雙方就以下房屋的租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立此協(xié)議：第一條房屋概況該房屋(以下簡稱該物業(yè))位于市區(qū)房間，歸甲方所有。第二條房屋用途該物業(yè)租賃用途為居住。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改其使用性質(zhì)。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金與押金1.月租金為(人民幣)百元整，即￥元。2.押金為(人民幣)百元整，即￥元。3.租金支付方式及期限將另行商定并載入合同。第五條房價(jià)調(diào)整條款1.若周邊房租變動(dòng)，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在調(diào)整租金時(shí)，需提前一個(gè)月書面通知乙方。3.雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，若乙方不同意調(diào)整，需在接到通知后3日內(nèi)退房。第六條付款方式1.乙方需每____支付租金。2.下一租賃期租金應(yīng)于上一租賃期結(jié)束前10天支付至甲方指定賬戶。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)付租金，甲方有權(quán)解除合同并按第十一條處理。4.當(dāng)月租賃不足10天按半月租金計(jì)算，超過10天按全月租金計(jì)算。第七條房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。第八條維修與保養(yǎng)1.乙方需承擔(dān)租賃期間房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方改造房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)體自建經(jīng)典房屋出租合同范本（二）一、租賃用途乙方租賃該房屋僅限于辦學(xué)使用，并承諾不從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。二、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金分年支付，分別為____年____元、____年____元、____年____元。2.租金支付方式為：每年____月____日前一次性支付當(dāng)年租金，如遇法定節(jié)假日則順延至下一工作日。四、稅費(fèi)交納乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)及房屋租賃稅等費(fèi)用的支付。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的大型維修由甲方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)積極配合。3.乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但需事先征得甲方同意。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，但乙方特有的且經(jīng)分割后對(duì)乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。六、房屋維護(hù)義務(wù)甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)。在維修時(shí)，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如遇政府部門要求改造相關(guān)設(shè)施時(shí)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同解除與終止如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)保證房屋保持良好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方拆除其非固定設(shè)施、設(shè)備。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期超過七天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償實(shí)際損失。2.甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并向乙方支付已發(fā)生的全部租賃費(fèi)用作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方在租賃期內(nèi)有違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同約定年租金的____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的年審費(fèi)用。九、配合政府及教育部門檢查甲、乙雙方應(yīng)無條件配合政府及教育部門等進(jìn)行的各類檢查。十、交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方。十一、合法經(jīng)營與場地保障甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并不得干涉或妨礙乙方在其承租場地內(nèi)的合法正常經(jīng)營活動(dòng)。十二、消防設(shè)施與安全證明甲方應(yīng)確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方