2024年住宅房屋裝修合同范本（三篇）

第6頁共6頁2024年住宅房屋裝修合同范本裝修工程合同一、工程報(bào)價(jià)單詳見本合同所附的裝修工程報(bào)價(jià)單。二、工程款付款方式1.合同簽訂之日，支付訂金人民幣10,000元，該訂金將在第二次付款時(shí)扣除。2.合同簽訂后開工前，支付工程總造價(jià)的50%，合計(jì)金額詳見報(bào)價(jià)單。3.施工過程中，當(dāng)工期進(jìn)度過半時(shí)，支付工程總造價(jià)的40%，合計(jì)金額詳見報(bào)價(jià)單。4.竣工驗(yàn)收當(dāng)天，支付工程總造價(jià)的10%，合計(jì)金額詳見報(bào)價(jià)單。5.工程保修期為兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方將簽訂《工程保修單》，保修期自竣工驗(yàn)收簽章之日起計(jì)算。三、材料供應(yīng)約定1.甲方提供的材料詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，因保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定使用甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及市建設(shè)行政主管部門制定的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由____方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.在施工過程中，甲方如需進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或增減工程項(xiàng)目，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方同意后方可施工。因此影響竣工日期的，由雙方協(xié)商確定。5.工程驗(yàn)收時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方未能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。事后甲方要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。6.工程竣工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，確保作業(yè)人員及相鄰居民的安全。如因乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。同時(shí)提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及可能產(chǎn)生的鄰里關(guān)系等問題。2.乙方應(yīng)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，并按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，乙方不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此造成的損失。每停工一天，甲方需支付乙方____元。甲方未按合同約定付款的，每逾期一天需支付____元違約金。2.如因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方需按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后必須嚴(yán)格遵守；如需變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。十、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：____電話：____2024年住宅房屋裝修合同范本（二）甲方：住址：聯(lián)系電話：乙方：單位名稱：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：簽訂日期：第一條：工程概述1、承包方式：基礎(chǔ)裝修工程2、工程期限：3、開工日期：月日4、竣工日期：月日5、合同金額：大寫元整6、合同涵蓋內(nèi)容：水電材料采用：BV鴿牌電線，得億PVC線管、底合、電膠帶、秋葉源閉路線、秋葉源網(wǎng)線、金牛(冷熱水)日豐汽管、日豐內(nèi)絲灣頭。所有水電材料及人工費(fèi)由乙方支付。第二條：水電安裝規(guī)范1、廚衛(wèi)水管及衛(wèi)生間排水采用金牛冷熱水管和PVC得億管2、廚房、衛(wèi)生間電線采用2.5mBV電線安裝3、廚房、衛(wèi)生間吊頂采用普通長條鋁扣板4、客廳至次臥空調(diào)采用4mBVR銅芯線，插座采用2.5mBV銅芯線，線管為得億PVC管，線路明裝，開關(guān)插座明裝5、廚房、衛(wèi)生間墻面和地面貼普通瓷片，廚房防水做兩層，衛(wèi)生間防水做三層，衛(wèi)生間貼磚前需做防水測試6、客廳主、次臥照明采用日光燈，廚房采用普通頂燈，衛(wèi)生間安裝浴霸7、廚房做廚柜，采用普通灶臺(tái)磚，廚柜門采用生太板現(xiàn)場制作，廚柜臺(tái)面采用普通大理石8、客廳主、次臥門采用九星板雙程，中間為(2X4)木板，門框?yàn)?4X10)木條，平面采用玻英紙，門鎖采用球形鎖9、客廳主、次臥墻面漆不包含在預(yù)算中水泥材料：使用水泥拉法基32.5，石粉、河沙、紅磚，材料費(fèi)及人工費(fèi)由乙方支付。第三條：工程驗(yàn)收與工程款結(jié)算1、甲乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方需參與工程驗(yàn)收2、驗(yàn)收階段包括：水電安裝后、墻地磚貼安后、木工完工后三個(gè)階段3、工程款支付方式按雙方約定進(jìn)行第四條：工程保修期自雙方簽字驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，單包工程和包工包部分材料的工程保修期為兩年。第五條：本合同共叁頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年住宅房屋裝修合同范本（三）委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概述1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、施工面積：4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依據(jù)，按實(shí)際工程量結(jié)算;增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。5、雙方商定本工程20個(gè)工作日，乙方按時(shí)按質(zhì)完成全部施工及安裝項(xiàng)目。即自____年____月____日起(工期以施工材料進(jìn)場的第二天計(jì))。第二條：甲方工作1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。2、乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。3、協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費(fèi)用。4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。5、按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所需_____甲方采購的材料。第三條：乙方工作1、按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場的防火安全負(fù)責(zé)。3、嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。第四條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(1)《裝飾裝修工程材料預(yù)算清單元》。2、工程驗(yàn)收準(zhǔn)，雙方同意參照(GB50327-20_____)國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、質(zhì)量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);乙方采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。6、其它。第五條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條：造價(jià)及付款方式1、工程總造價(jià)：2、付款方式：支票或現(xiàn)金第七條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止;如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求昆明市建筑裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解、處理。盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第八條：工程驗(yàn)收1、除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，甲方逾期不予驗(yàn)收的，視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進(jìn)行驗(yàn)收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：其他事項(xiàng)1、甲方(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取不要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。2、乙方(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證(中國建筑裝飾協(xié)會(huì)或廣東省建設(shè)廳頒發(fā));如是下屬分支機(jī)構(gòu)，須有上級(jí)公司出具的證明。(2)指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應(yīng)按工程總價(jià)款(材料款除外)的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失數(shù)額賠償。第十一條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解