2024年興義市門面出租合同常用版（三篇）

第2頁共2頁2024年興義市門面出租合同常用版甲方：身份證號乙方：身份證號鑒于甲方擁有門面一間，乙方有意承租，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下條款，以訂立本合同，雙方應共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的門面一間出租給乙方使用，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，盈虧自負。二、甲方提供的門面已配備完整的裝修及固定設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.門面月租金經(jīng)雙方商定為元，乙方需在每年合同首日前半個月一次性支付當年租金給甲方。租金應逐年遞增，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施供乙方使用，乙方需自行承擔水電費用，并確保按月向相關(guān)部門支付，不得拖欠，否則由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。初始水表讀數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。五、租賃責任：1.未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改動門面的固定設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并自行處理相關(guān)事宜，確保施工安全。2.如因乙方原因?qū)е录追介T面的固定財產(chǎn)及配套設(shè)施損失或遺失，乙方應負責賠償和修復，相關(guān)費用由乙方承擔。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應照價賠償或修復，待甲方驗收合格后方可。乙方需在合同生效時向甲方支付押金元。六、違約責任：乙方不得單方面轉(zhuǎn)租門面，或以其他理由轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。若乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，須事先取得甲方同意。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年興義市門面出租合同常用版（二）一、租金拖欠與優(yōu)先承租權(quán)若承租方累計拖欠租金達到約定天數(shù)，需承擔違約金責任，違約金金額為元。租賃期限屆滿后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金水平需依據(jù)當時市場物價及周邊門市租金變動情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商后進行合理調(diào)整。二、租金支付條款1.租金設(shè)定為每年人民幣元（大寫：萬仟元整）。2.承租方應以現(xiàn)金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應嚴格遵循約定的租金支付時間。若無故拖延，出租方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金比例為實欠租金的%。三、租賃期間房屋維護房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責任由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。同時，承租方的經(jīng)營活動與出租方無關(guān)。租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，承租方應保持房屋及裝修現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及已裝修部分。四、費用承擔1.物業(yè)管理費由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用均由承租方負責至合同期滿。3.租賃期間，因承租方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門窗、水電等），維修費用由承租方承擔。4.承租方使用該房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費用），均由承租方自行繳納。五、合規(guī)經(jīng)營與責任承租方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，服從相關(guān)管理部門的管理，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務。如發(fā)生違法亂紀行為或不服從管理的情況，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。情節(jié)特別嚴重時，出租方有權(quán)單方面終止合同并沒收押金。六、費用自理承租方在租賃期間內(nèi)，需自行承擔工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如使用收費廁所）等各項費用。從事餐飲業(yè)的承租方還需特別注意環(huán)境衛(wèi)生及下水道暢通問題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業(yè)主共同承擔疏通費用。七、防火防盜與責任事故承租方應負責租賃房屋內(nèi)的防火、防盜及“門前三包”等工作。若因“門前三包”不合格導致出租方受到管理部門處罰的，出租方有權(quán)對承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時，承租方需對租賃期間內(nèi)發(fā)生的責任事故負責賠償損失；情節(jié)特別嚴重的將移送司法部門處理。八、設(shè)施保管與改造限制承租方應妥善保管出租方的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻、開門、開窗等）。若需對房屋外觀進行裝修，則需事先征得出租方書面同意；否則出租方有權(quán)收回房屋并沒收押金。九、合同變更與轉(zhuǎn)租1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋前需提前3個月通知承租方；在同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間內(nèi)若承租方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先以書面形式向出租方提出申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔原承租方的所有權(quán)利和義務。十、違約責任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時若因此造成房屋損壞的還需負責修復或賠償損失。十一、免責條款因不可抗力自然災害導致房屋損毀或承租人損失的雙方互不承擔責任。若承租方因不可抗力自然災害無法繼續(xù)使用房屋的需立即書面通知出租方。十二、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。十三、補充條款本合同未盡事宜雙方應在法律允許的范圍內(nèi)進行友好協(xié)商并作出補充規(guī)定；補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與份數(shù)本合同自2024年興義市門面出租合同常用版（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，同時，該門面房內(nèi)的所有設(shè)施（包括但不限于卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等），在現(xiàn)有完好狀態(tài)下移交給乙方進行管理與使用。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間內(nèi)，房租價格保持不變。租賃期限屆滿后，若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個月以書面形式向甲方提出申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。三、關(guān)于租金及支付方式，雙方約定年租金為____元，該租金需分兩次繳清。首次支付金額為____元。乙方應按時繳納租金，如逾期未付，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并無條件收回門面房，同時乙方已支付的押金不予退還。四、水電及煤氣費用由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。乙方需單獨安裝水、電、煤氣表，并按照自來水公司、電業(yè)局及煤氣公司的收費標準進行繳費。門面房的物業(yè)費、衛(wèi)生費等也由乙方按時向物業(yè)公司繳納，甲方不承擔任何相關(guān)費用。五、在簽訂本合同時，乙方需向甲方支付押金____元（不計利息）。租賃期間內(nèi)，押金不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方交清所有費用且門面房內(nèi)部結(jié)構(gòu)未發(fā)生變動的情況下，甲方應全額退還押金。若乙方對門面房結(jié)構(gòu)進行了改動，則需恢復原狀后方可獲得押金退還。六、若本協(xié)議租期屆滿且乙方未選擇續(xù)租，則乙方需在租期結(jié)束后的第二天內(nèi)搬離該門面房。如乙方未按時搬離，甲方對乙方遺留在門面房內(nèi)的所有物品不承擔任何存放或保管責任。七、乙方