2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于（具體地址）：________________1.2商鋪建筑面積：________________平方米。1.3商鋪權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證商鋪交付乙方使用時(shí)符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)商鋪的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。1.解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，確保甲方對(duì)商鋪擁有完全的處分權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中租賃財(cái)產(chǎn)使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效期限。保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：“鑒于乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款：“考慮到商鋪所在區(qū)域在特定節(jié)日會(huì)舉行大型商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相應(yīng)的商業(yè)準(zhǔn)備，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響?！?.附件一：商鋪平面圖這個(gè)附件里會(huì)有商鋪的具體布局，這樣你就可以清楚地知道你的空間是怎樣的。2.附件二：裝修方案及預(yù)算如果你打算裝修，這個(gè)附件就會(huì)包括你打算怎么裝修，大概需要多少錢。3.附件三：特殊活動(dòng)安排表這個(gè)附件會(huì)列出所有商鋪區(qū)域的特殊活動(dòng)時(shí)間表，讓你提前做好準(zhǔn)備。附件列表：1.商鋪