2024年商鋪租賃合同協(xié)議書樣本

?2024年商鋪租賃合同協(xié)議書樣本合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于（具體地址）：________________1.2商鋪建筑面積：________________平方米。1.3商鋪權(quán)屬狀況：甲方保證對該商鋪擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________________第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）甲方保證商鋪交付乙方使用時符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。（2）甲方應在接到乙方維修請求后，及時對商鋪進行維修。（3）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務（1）乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，因使用不當造成的損失，乙方負責賠償。（3）乙方應按約定時間支付租金及費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致。7.2遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認商鋪的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。1.解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，確保甲方對商鋪擁有完全的處分權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中租賃財產(chǎn)使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃合同有效期限。保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的押金。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。1.特殊場合：商鋪需要進行裝修或改造補充條款：“鑒于乙方需要對商鋪進行裝修以適應其商業(yè)需求，甲方同意乙方在租賃期間進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場合：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)活動補充條款：“考慮到商鋪所在區(qū)域在特定節(jié)日會舉行大型商業(yè)活動，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相應的商業(yè)準備，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響?！?.附件一：商鋪平面圖這個附件里會有商鋪的具體布局，這樣你就可以清楚地知道你的空間是怎樣的。2.附件二：裝修方案及預算如果你打算裝修，這個附件就會包括你打算怎么裝修，大概需要多少錢。3.附件三：特殊活動安排表這個附件會列出所有商鋪區(qū)域的特殊活動時間表，讓你提前做好準備。附件列表：1.商鋪