2024年廢棄土地轉(zhuǎn)包合同樣本

?2024年廢棄土地轉(zhuǎn)包合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、土地情況1.1土地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，面積為_______畝（具體面積以土地部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀為廢棄土地，甲方承諾該土地不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等問題，并保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)包期限2.1本合同轉(zhuǎn)包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。三、轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式3.1本合同轉(zhuǎn)包價(jià)格為每畝_______元，總計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)包金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體賬戶信息如下：開戶行_______，戶名_______，賬號(hào)_______。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)包土地符合國家法律法規(guī)及土地政策要求。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得在轉(zhuǎn)包期內(nèi)無故收回土地。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有在轉(zhuǎn)包期內(nèi)對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)包金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。5.4乙方在承包期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。6.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包金。6.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬和現(xiàn)狀，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)包期限，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)包時(shí)間的理解和預(yù)期一致。3.確定合理的轉(zhuǎn)包價(jià)格和支付方式，防止支付糾紛。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查土地情況，必要時(shí)進(jìn)行公證。2.在合同中明確轉(zhuǎn)包期限，并設(shè)立續(xù)約條款。3.通過協(xié)商確定轉(zhuǎn)包價(jià)格，明確支付方式和時(shí)間。4.合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的糾紛。轉(zhuǎn)包期限：指土地轉(zhuǎn)包合同中規(guī)定的土地使用時(shí)間長度。轉(zhuǎn)包價(jià)格：指乙方為獲得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)特殊條款：考慮到乙方打算將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，咱們可以在合同里加一條：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。場(chǎng)合二：土地轉(zhuǎn)包涉及政府補(bǔ)貼特殊條款：如果這片地轉(zhuǎn)包過去，乙方能享受到政府的相關(guān)補(bǔ)貼，那么合同里得補(bǔ)充一條，明確補(bǔ)貼的分配方式，比如：政府補(bǔ)貼由乙方享有，甲方不得干涉。場(chǎng)合三：土地轉(zhuǎn)包期間遇到自然災(zāi)害特殊條款：自然災(zāi)害誰也說不準(zhǔn)，為了以防萬一，合同里可以加個(gè)條款，比如：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，雙方應(yīng)協(xié)商減免轉(zhuǎn)包金。1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來證明甲方有權(quán)利把土地轉(zhuǎn)包給乙方。2.土地現(xiàn)狀照片：幾張照片，雙方確認(rèn)土地的現(xiàn)狀，避免以后有爭(zhēng)議。3.支付轉(zhuǎn)包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：支付憑證，